Als het gehuurde appartement een nieuwe eigenaar krijgt, veranderen de spelregels vaak.
Aankoop en erfenis
Door het appartement te verkopen, weg te geven of na te laten, gaat de koper de huurovereenkomst over. Hij kan niet om verandering vragen; Hij mag de huurprijs alleen verhogen zoals gebruikelijk: eenmaal per jaar, binnen drie jaar maximaal 20 procent en niet boven de lokaal vergelijkbare huurprijs; hij moet tijdig opzeggen met een erkende reden (uitzondering: na de executieveiling geldt een verkorte termijn van drie maanden). worden ingeroepen.
conversie
Als het appartementsgebouw is opgedeeld in appartementen die afzonderlijk worden verkocht, heeft de huurder een speciale bescherming tegen ontslag: afhankelijk van de stad kunnen ze minimaal drie en maximaal tien jaar blijven. Hij heeft ook een recht van eerste weigering voor het appartement; als een prospect een koopovereenkomst heeft, heeft hij twee maanden de tijd om te beslissen of hij zelf eigenaar wordt. Beperking: De verhuurder hoeft het appartement niet aan hem te verkopen als hij het aan een familie of lid van het huishouden geeft.
Lees ook:
Lopende uitspraken voor huurders en verhuurders
op het gebied van recht
