Opruimen: Gooi nutteloze huishoudelijke artikelen op de juiste manier weg
U heeft een woning verworven, maar bevat helaas nog de "erfenis" van de vorige eigenaar? Of heb je een gehuurde woning waarvan de huurder is weggelopen en al zijn spullen heeft achtergelaten? Er zijn veel scenario's waarin professionele clearing een snelle en ongecompliceerde oplossing belooft: bel gewoon het clearingbedrijf, spreek een prijs af en de professionals doen de rest zelf. Helaas zijn er echter veel zwarte schapen in deze branche en het is niet ongebruikelijk dat u als eigenaar van onroerend goed en opdrachtgever van de opruiming met aanzienlijk hogere kosten te maken krijgt. Daarom leggen we hieronder alles uit wat u moet weten over schoon opruimen.
Opruiming en liquidatie van appartementen © DoraZett, stock.adobe.com
Wat wordt bedoeld met opruimen?
Opruimen wordt vaak gelijkgesteld met het ontbinden van een huishouden, maar er zijn duidelijke verschillen tussen de twee begrippen: Bij ontbinding van het huishouden gaat het ook om het evacueren van een huishouden, maar niet alle huishoudelijke artikelen belanden per se in de prullenbak. In dit geval kunnen sommige dingen nog steeds met winst worden verkocht of op zijn minst worden weggegeven. Bij opruimen wordt daarentegen van meet af aan aangenomen dat de voorwerpen die zich nog in het appartement, de kelder of het kantoor bevinden, geen waarde meer hebben, zodat ze zonder verdere beoordeling volledig kunnen worden verwijderd. Omdat opruimen, maar ook op de juiste manier weggooien, veel tijd, fysiek werk en geld kost, besluiten de meesten van hen een professioneel verrekenbedrijf in te schakelen.
Afbakening: Opruimen en opruimen van huishoudens Info: Soms is het om gezondheidsredenen nodig om een ervaren opruim- en afvalverwerkingsbedrijf in te huren. Dit geldt bijvoorbeeld voor zogenaamde messie-huishoudens, waarbij zonder de juiste beschermingsmiddelen en het gebruik van specifieke middelen een gezondheidsrisico, bijvoorbeeld door ziektekiemen of ongedierte, moet worden aangenomen. 
Opruimen © animaflora, fotolia.com Tip: vind goedkope gespecialiseerde afvalverwerkingsbedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar.
Wat kost opruimen?
Veel aanbieders van clearingdiensten werken met vaste tarieven - dit is een gangbare praktijk. Alleen als het te ruimen object vooraf zorgvuldig is onderzocht. Talrijke vermeende clearingprofessionals bieden tegenwoordig hun diensten aan via internet en berekenen prijsoffertes uitsluitend op basis van het te ontruimen oppervlak in vierkante meters. Dit is meestal dubieus, omdat het verrekenbedrijf alleen met een lokale inspectie een exact beeld kan krijgen van de mogelijke tijd en moeite en de verwijderingskosten. De opdrachtgever krijgt maximale zekerheid door het afgesproken forfaitaire tarief. Ook als zich moeilijkheden voordoen in het appartement, garage of op zolder, verandert dit niets aan de geplande kosten (tenzij anders overeengekomen).
Checklist voor het inschakelen van een clearingbedrijf Tip: vergelijk verschillende clearingbedrijven en bepaal het beste allround aanbod. Normaal gesproken zouden de keuringsdatum en het aanbod gratis moeten zijn, zodat u gerust een kijkje kunt nemen bij verschillende aanbieders.
Komt alles in de prullenbak terecht als het wordt opgeruimd?
Professionele clearingbedrijven zorgen er doorgaans voor dat hun werk snel en goed wordt gedaan. Je hebt weinig over om schatten tussen de huishoudelijke artikelen weg te gooien. Het kan dus gebeuren dat een waardevolle secretaresse, een zeldzame platencollectie of een antieke vaas onzorgvuldig wordt weggegooid. Wil je er zeker van zijn dat dit niet gebeurt, dan kun je het beste een antiekhandelaar of vergelijkbare taxateur uitnodigen. Dit kan u helpen bij het identificeren van waardevolle spullen en kan deze zelfs in gebruik nemen. Als alternatief is een huishoudelijke vlooienmarkt de moeite waard, waar u (vermeende) schatten en zeldzaamheden rechtstreeks aan verzamelaars verkoopt.In ieder geval moet u de items in kwestie beoordelen voordat het clearingteam aan het werk gaat. Anders kunnen er vertragingen optreden die later extra kosten veroorzaken.
Hoe werkt het opruimen?
Normaal gesproken hoeft u zich niet voor te bereiden op een opruiming, noch erbij aanwezig te zijn. Het is echter aan te raden om de kamers in kwestie nader te bekijken voordat het team arriveert: met name in lades, juwelendoosjes of zelfs in de matras zijn er soms schuilplaatsen waar waardevolle spullen zijn opgeborgen. Zodra het opruimingsteam arriveert, kun je het beste je volledig terugtrekken. Dit geldt vooral als opruimen gepaard gaat met sterke emoties of gevaarlijk kan zijn voor de gezondheid, zoals in een rommelig huishouden.
Waarom wordt een gratis opruiming niet aanbevolen?
Keer op keer zijn er advertenties in kranten en op internetplatforms die gratis opruimen aanbieden. In het begin lijkt dit misschien verleidelijk, maar het is meestal een aanbieding waarvoor u betaalt. Gratis clearingbedrijven bieden hun diensten gratis aan, omdat ze hopen echte schatten te stelen met de geruimde objecten of in ieder geval goed geld te verdienen op een rommelmarkt. In feite zijn de opgeruimde huishoudelijke artikelen zelden echt iets waard. Omdat het werk dan niet de moeite waard is voor het bedrijf, vindt er meestal een oneigenlijke afvoer plaats. In het ergste geval is dit naar jou te herleiden en kan dit leiden tot hoge boetes.
Serieuze vs. gratis clearing Tip: Bij een serieus clearingbedrijf profiteert u vaak van een competent netwerk van verschillende dienstverleners en vakmensen. Van tegelzetter tot schilder tot loodgieter - dit netwerk kan zijn vruchten afwerpen, vooral als u onroerend goed in een vreemde stad heeft gekocht.
Kunt u een verrekening van de belasting aftrekken?
Er zijn verschillende manieren om een professionele verrekening van de belasting te kunnen aftrekken. Hoe dit precies werkt, hangt echter af van welk pand u heeft ontruimd en wat de redenen daarvoor zijn. Zo kunnen opruimkosten worden gedeclareerd als huishoudelijke dienst. Uw verantwoordelijke belastingkantoor kan u meer informatie geven.
