Steeds weer hoort men het gerucht dat de stookkosten voor appartementen met gasverwarming buitensporig hoog zijn. In ons interview bespreken we met de kostencheckdeskundige of dit ook daadwerkelijk waar is en welke kosten huurders kunnen verwachten bij een gasverwarming.
Vraag: Wat kost een gasverwarmingsinstallatie voor huurders?
Kostencontrole expert: Het is natuurlijk onmogelijk om over de hele linie te zeggen - de verbruikskosten zijn altijd afhankelijk van de individuele warmtevraag.
Er kunnen ook onderhouds- en reparatiekosten ontstaan.
Als huurder wordt u bij gasverwarming (GEH) over het algemeen geconfronteerd met twee soorten kosten:
- de verbruikskosten
- de onderhoudskosten en, indien van toepassing, de reparatiekosten
gebruikskosten
Bij gasverwarming lopen de kosten los van andere apparaten.
Het grote voordeel van verwarming op gas (in tegenstelling tot een cv-installatie met gedeelde kosten) is dat u alleen uw eigen verbruikskosten hoeft te betalen. Hoeveel je uiteindelijk moet betalen, bepaal je aan de hand van je verwarmingsgedrag en het verbruik van warm water. Voor middelgrote appartementen betekent dit gemiddeld zo'n 80 euro per maand .
Een belangrijk criterium is echter doorslaggevend: de gegeven verwarmingsbehoefte, die primair gebaseerd is op de kwaliteit van de bestaande isolatie. Hier kunnen grote verschillen zijn. Woningen die modern geïsoleerd zijn volgens de huidige EnEV-specificaties hebben een verwarmingsenergiebehoefte van circa 50 kWh / m² en 75 kWh / m² op jaarbasis. In oudere huizen die helemaal niet geïsoleerd zijn, kan de verwarmingsbehoefte echter oplopen tot 250 EUR / m² per jaar.
Voor een appartement van 80 m² betekent dit een jaarlijks verbruik van 4.000 kWh (ongeveer 240 euro per jaar) of 20.000 kWh (ongeveer 1.200 euro per jaar), afhankelijk van de isolatie. Door de mate van isolatie kunnen er enorme verschillen zijn in de maandelijkse kosten - hier moet zeker rekening mee gehouden worden bij het kiezen van een appartement. De verhuurder moet in ieder geval bij bezichtiging een energiecertificaat overleggen - hieruit kan men het energieverbruik van het betreffende appartement zien. De gaskosten kunnen grofweg geschat worden op circa 0,06 euro per kWh .
Oude verwarmingssystemen (oude gasboiler, geen condensatietechniek) kunnen zowel de kosten als overmatige verwarming verhogen.
Onderhoudskosten
Voor het reguliere onderhoud van de gasketel, die de huurder doorgaans moet betalen, kunt u schatten tussen de € 70 en € 100 per jaar . Het afsluiten van onderhoudscontracten kan in sommige gevallen kostenbesparingen opleveren. Als er echter reparaties nodig zijn, zijn er extra kosten te verwachten.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Ons appartement van 100 m² heeft gasverwarming en is een geïsoleerd oud gebouw. Op basis van het gepresenteerde energiecertificaat maken we een ruwe schatting van onze maandelijkse verwarmingskosten.
| Post | prijs |
|---|---|
| opgegeven energieverbruik per jaar | 9.500 kWh |
| jaarlijkse stookkosten mee | 617,50 EUR |
| maandelijkse betalingen (11 keer per jaar) mee | 56,13 EUR |
| jaarlijkse onderhoudskosten | 100 EUR |
| verwachte maandelijkse totale kosten (inclusief onderhoud) | 64,46 euro per maand |
De hier getoonde kosten verwijzen naar een specifiek rekenvoorbeeld voor een individueel appartement. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk verschillen.
Vraag: Waarvan zijn de totale kosten voor gasverwarming voor huurders afhankelijk?
De stookkosten zijn altijd afhankelijk van uw eigen stookgedrag.
Kostencontrole expert: Hierbij moet rekening gehouden worden met:
- het vermogen en de leeftijd van de geïnstalleerde verwarmer
- het verwarmingsenergieverbruik van het gebouw (af te lezen op de energiepas)
- uw eigen verwarmingsgedrag
- het regelmatig te berekenen bedrag van de onderhoudskosten
- de kosten van eventuele reparatie en vervanging van onderdelen
- uw eigen verwarmingsgedrag en het gebruik van warm water
Vraag: Zijn gasverwarmingssystemen met condensatietechniek zuiniger?
Kostencontrole expert: Ja. De condensatietechniek is de hedendaagse standaard in gasverwarming en heeft een aanzienlijk hoger rendement.
Conventionele gasketels verbruiken 20% meer stookkosten.
In vergelijking met klassieke gasketels met constante temperatuurtechnologie, is het besparingspotentieel ongeveer 15% tot 20% op verwarmingskosten . In vergelijking met oudere en daardoor veel minder efficiënte verwarmingssystemen, kan de besparing van moderne condensatieverwarming zelfs nog groter zijn.
In het geval van oudere gasverwarmingssystemen zijn ook hogere reparatiekosten te verwachten - dit kan zo ver gaan als het vervangen van het verwarmingssysteem. Controleer daarom bij het huren van het appartement altijd de ouderdom van het verwarmingssysteem. Oudere verwarmingssystemen kunnen ook leiden tot aanzienlijk hogere maandelijkse verwarmingskosten.
Lees verder
Schoorsteenveger: wat zijn de kosten voor huurders?
Rookmelder: wat zijn de kosten voor huurders?
Gasverwarming: Welke installatiekosten moeten worden berekend?
Condensatieketel op gas: welke kosten worden gemaakt en welke kostenvoordelen zijn er?
Toelaatbare kosten: wat huurders moeten betalen - en wat niet
Het onderhoud van de rookmelder: wat zijn de kosten en wie moet ze betalen?
Duitse huurdersvereniging: wat zijn de kosten voor lidmaatschap?
Gasverwarming vernieuwen: wat zijn de kosten?
Trappenhuisreiniging - wat zijn de kosten?
