Duitsland zou Duitsland niet zijn als niet alles gecontroleerd zou worden. In het geval van gasleidingen is dit echter ook logisch. Hier moeten regelmatig testen plaatsvinden, maar ook op ad-hocbasis als er een vermoeden is van een lek. De kostencheckdeskundigen leggen in ons interview uitgebreid uit welke kosten aan zo'n test worden gemaakt en wie de kosten in appartementsgebouwen moet dragen.
Vraag: Wat kost het om gasleidingen te laten controleren?
Kostencontroledeskundige: dit hangt af van de reden van controle en de omvang van de controle.
Bij het testen van gasleidingen moet een fundamenteel onderscheid worden gemaakt tussen drie verschillende soorten tests:
- een jaarlijkse visuele inspectie
- een gedetailleerd technisch onderzoek om de 10 tot 12 jaar
- een gebeurtenisgerelateerde controle bij een vermoeden van een lek
Visuele inspectiekosten
De visuele inspectie kan ook worden uitgevoerd door een leek.
Volgens de TRGI (Technische Regels Gasinstallaties) is voor de jaarlijkse visuele inspectie niet per se een specialist nodig. Zelfs de leek kan beoordelen of er van buitenaf zichtbare schade aan de gasleidingen is of dat er defecten in de leidingen zijn. Alleen bij afwijkingen dient u om veiligheidsredenen een specialist te raadplegen.
Af en toe bieden individuele schoorsteenvegers of installatiebedrijven tegen betaling ook een jaarlijkse keuring aan. Omdat de test snel is en slechts oppervlakkig plaatsvindt, zijn er geen grote kosten. Indien nodig kunt u de test gewoon laten uitvoeren als onderdeel van andere werkzaamheden (bijv. Jaarlijks onderhoud van de gasverwarming) als u meer vertrouwen heeft in de professionele test. Voor deze zogenaamde huisshow met de installateur kun je rekenen op kosten tussen de 15 en 30 euro .
Reguliere onderzoekskosten
Elke 12 jaar moet er een grote test plaatsvinden.
Een gedetailleerde inspectie van de leidingen inclusief lekmeting moet elke 12 jaar (in de praktijk meestal elke 10 jaar) door een specialist worden uitgevoerd. Dit kan worden gedaan door een gespecialiseerd bedrijf of door de gasleverancier zelf. Geen enkele andere persoon is daartoe bevoegd. Het simpelweg aftasten van de lijnen met een zogenaamde "Snooper", zoals schoorsteenvegers vaak gebruiken, is ook niet voldoende. Verliezen moeten worden gekwantificeerd (met meer dan 1 l per uur is de lijn slechts in beperkte mate bruikbaar, bij meer dan 5 l per uur moet het systeem onmiddellijk worden uitgeschakeld) en zorgvuldig worden onderzocht door een professional.
De kosten die installateurs hiervoor in rekening brengen zijn doorgaans vrij laag. Deze bedragen in de meeste gevallen slechts € 80 tot € 200 per gasmeternet en zijn afhankelijk van de individuele inspanning altijd inclusief het aanmaken van een testrapport. Als er meerdere systemen moeten worden gecontroleerd (bijvoorbeeld gasverwarmingssystemen of meerdere gasmeternetwerken in het gebouw), kan dit ook duurder zijn. Indien nodig kunnen er ook reiskosten bij worden opgeteld.
Overigens moeten blootliggende externe leidingen en aardleidingen elke 6 jaar op bruikbaarheid worden gecontroleerd.
Evenementgerelateerde tests
De kosten voor een gebeurtenisgerelateerde test, d.w.z. als een lek wordt vermoed of waarschijnlijk, zijn altijd afhankelijk van de daadwerkelijke inspanning.
Het gevonden lek moet dan ook worden gerepareerd; de kosten van de vorige test worden meestal simpelweg verrekend met de reparatiekosten.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Wij laten onze gasleidingen na 10 jaar testen op lekkage. Er is maar één meter netwerk in ons huis.
| Post | prijs |
|---|---|
| Routebeschrijving | 28 EUR |
| Testkosten (vast tarief) | 169 EUR |
| totale prijs | 197 EUR |
De hier getoonde kosten hebben alleen betrekking op de prijzen van één bedrijf. Ze kunnen ook in andere gevallen verschillen.
Vraag: Waarvan zijn de kosten van het testen van gaspijpleidingen afhankelijk?
De kosten van het examen zijn afhankelijk van verschillende factoren.
Kostencontrole expert: Hierbij moet rekening gehouden worden met:
- of het nu gaat om een jaarlijkse visuele inspectie of een uitgebreide technische test (lektest)
- hoeveel meter netwerken er zijn
- de individuele inspanning van het examen
- de prijsstelling van het uitvoerende gespecialiseerde bedrijf
Vraag: Wie betaalt de kosten voor het controleren van de lijnen, huurder of verhuurder?
De kosten van de test kunnen worden doorberekend aan de huurder.
Kostencontroledeskundige: Volgens een rechterlijke uitspraak (AG Bad Wildungen, C66 / 03, 20 juni 2003) mogen de kosten voor reguliere controles als exploitatiekosten worden doorberekend aan de huurders, aangezien de kosten nu kunnen worden opgeteld bij de kosten voor bedrijfsveiligheid. Voorheen was een toewijzing aan de huurders niet toegestaan. De kosten worden verdeeld over de individuele huurders volgens de gebruikelijke verdeelsleutel.
Als er een gebeurtenisgerelateerde controle nodig is vanwege een lek, geldt het principe de vervuiler betaalt, vooral als het lek zich in een leiding naar een specifiek appartement bevindt. De huurder in wiens lijn het lek wordt aangetroffen, moet de kosten dragen. Als de evenementgebonden keuring echter een reguliere keuring overbodig maakt, moeten de andere huurders de kosten bijdragen die zij anders voor de reguliere keuring hadden moeten betalen.
