De Bauhaus-stijl is al 100 jaar oud = "" - en toch heeft het niets van zijn fascinatie verloren. De heldere, eenvoudige vormen, de hoge focus op functionaliteit en de sobere objectiviteit die deze gebouwen uitstralen, zijn vandaag de dag nog steeds indrukwekkend en worden beschouwd als architectuur van zeer hoge kwaliteit. In ons interview leest u welke kosten er te verwachten zijn voor een huis in de Bauhaus-stijl en met welke hogere kosten rekening moet worden gehouden.
Vraag: Wat kost een huis in Bauhaus-stijl?
Kostencontrolespecialist: zoals altijd bij huizen, hangt het natuurlijk af van het ontwerp, de grootte en de constructie. Dat kan nauwelijks in algemene termen worden gezegd.
De kosten voor een huis in Bauhaus-stijl bedragen ongeveer 2500 euro per vierkante meter.
Over het algemeen liggen de bouwkosten echter tussen de € 1.500, - per m² en € 2.500, - per m² . Luxe ontwerpen en complexe ontwerpen kunnen dan ook nog duurder worden.
In vergelijking met andere bouwmethoden zijn huizen in de Bauhaus-stijl zelfs iets duurder , hoewel hun vorm er eenvoudiger uitziet. Dit komt door de doorgaans hogere bouwkosten voor dit type gebouw.
Bij woningen met een plat dak dient men ook rekening te houden met iets hogere onderhoudskosten . Platte daken zijn iets goedkoper te vervaardigen dan schuine daken, maar ze vergen veel onderhoud. Een jaarlijkse inspectie van het dak moet in ieder geval worden uitgevoerd, reparatiewerkzaamheden zijn zeer vaak vereist. Een nieuw schuin dak daarentegen veroorzaakt de eerste 25 tot 30 jaar praktisch geen kosten. Het alternatief voor het onderhoudsintensieve platte dak is een monopitch-dak, dat bijna net zo onderhoudsarm is als een klassiek zadeldak.
Huizen in Bauhaus-stijl kunnen individueel worden gepland als een solide constructie (architectenwoning) of als een geprefabriceerde woning (daar wordt het huistype meestal een "kubuswoning" genoemd). Qua prijs zijn solide huizen altijd iets hoger dan geprefabriceerde huizen, bij geprefabriceerde huizen is het niet de grootte, maar het type constructie. Er kunnen dus aanzienlijke prijsverschillen zijn, zelfs tussen huizen van dezelfde grootte.
Voorbeeld prijzen
Hieronder vindt u enkele prijzen voor woningen in de Bauhaus-stijl als prefab woningen.
| Huis executie | grootte | prijs |
|---|---|---|
| Woongebouw, overdekt terras en balkon over de gehele voorzijde, 5 kamers, turnkey | 165 m² | EUR 276.665 |
| eenvoudige kubuswoning, twee verdiepingen, 6,5 kamers, sleutelklaar | 161 m² | EUR 289.070 |
| Kubuswoning, eenvoudig ontworpen, zonder terras of balkon, twee verdiepingen, turnkey | 123 m² | EUR 213.859 |
| Huis in Bauhaus-stijl als rijtjeshuis met aanbouwgarage, lessenaarsdak, twee verdiepingen, 8 kamers | 138 m² | 287.443 EUR |
| Appartementengebouw zonder balkon / terras, compacte constructie, 7,5 kamers, sleutelklaar | 215 m² | 189.400 EUR |
De genoemde voorbeeldprijzen laten al zien hoe verschillend de kosten kunnen zijn, zelfs bij vergelijkbare huismaten. Vooral bij het Bauhaus bepaalt het betreffende ontwerp duidelijk de prijs van het huis. In vergelijking met andere gebouwtypes zijn de prijzen voor geprefabriceerde woningen merkbaar hoger.
Vraag: Wat bepaalt de prijs van een huis in Bauhaus-stijl?
De kosten van een huis in Bauhaus-stijl zijn afhankelijk van verschillende factoren.
Kostencontrole-expert: zoals bij alle andere hotels, zijn hier de volgende bepalend:
- of het nu een geprefabriceerde woning is of een individueel geplande woning (relatief duurder)
- de uitvoering van het huis
- de grootte van het huis (woonoppervlak)
- het type fundering (kelder of vloerplaat)
- de uitrustingsnorm
- de complexiteit van de constructie
- de speciale en aanvullende uitrusting (bijv. geïntegreerde garage, wintertuin, balkon …)
Naast de pure bouwkosten, moeten huizen altijd worden vergeleken met hun latere exploitatiekosten . Dit aspect speelt een grote rol, aangezien de exploitatiekosten altijd directer optreden dan een iets hogere aanschafprijs en continu moeten worden betaald.
Naast de daadwerkelijke bouwkosten zijn er ook de bijkomende bouwkosten (circa 15% tot 20% van de pure bouwkosten niet te vergeten. Bij prefab woningen dienen ook de kosten voor een vloerplaat te worden meegerekend (tenzij er ook een kelder wordt gebouwd) ongeveer 70 euro per m² tot 100 euro per m² .
