Schimmelvervuiling in woonruimtes mag niet lichtvaardig worden opgevat: Schimmel kan ernstige gezondheidsschadelijke effecten hebben. Het is vooral erg als je alleen een gegrond vermoeden hebt, maar geen specifieke oorzaak kunt vinden.
Een professionele matrijsbeoordeling kan in zo'n geval ook uitkomst bieden. De kostencheck-expert legt in ons gesprek uit wat dat kost.
Vraag: Wat kosten professionele matrijsbeoordelingen?
Kostencontroledeskundige: het hangt grotendeels af van de prijsstelling van de assessor die u inhuurt - en de omvang en het type besmetting dat moet worden beoordeeld. Het type besmetting (duidelijk zichtbaar of niet eerder zichtbaar) bepaalt ook in grote mate de hoeveelheid werk die de deskundige moet doen.
Voor een deskundig oordeel gelden uurtarieven en reiskosten.
De meeste experts rekenen een uurtarief van circa 80 à 120 euro per uur , plus reiskosten, de kosten voor eventueel uitgevoerde onderzoeken en laboratoriumanalyses en, indien nodig, aparte kosten voor het aanmaken van documentatie, voor planning en kostenramingen voor renovatiemaatregelen.Vaak worden echter forfaitaire kosten van 250 à 350 euro voor het eerste besmettingspunt en 50 euro per extra besmettingspunt in rekening gebracht voor schimmelbeoordeling .
Afhankelijk van de omvang van de beoordeling en de benodigde analyses kunnen de kosten dan uiteindelijk variëren tussen circa € 300, - en meer dan € 1.000, - .
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We ontdekten twee kleine gebieden met schimmelinfecties. Wij zijn uiteraard geïnteresseerd in de oorzaak van de plaag, daarom stellen wij een bouwdeskundige aan om een beoordeling uit te voeren. We kunnen het doen zonder schriftelijke documentatie.
| Post | prijs |
|---|---|
| Reiskosten | 25 EUR |
| Beoordelingstijd 2,5 uur | 212,50 EUR |
| laatste overleg en aanbevolen maatregelen | 0 EUR (kort gratis consult) |
| Totale kosten ermee | 237,50 EUR |
De kosten voor andere experts, met name voor gespecialiseerde milieuanalisten of schimmelexperts, kunnen ook aanzienlijk hoger zijn, zeker als er ook laboratoriumtesten zijn van luchtmonsters en materiaalmonsters.
Vraag: Wat zijn de kosten van een matrijsbeoordeling?
Expert kostencontrole: dit kan heel verschillend zijn, afhankelijk van de individuele inspanning die bij de beoordeling betrokken is. De benodigde kosten beginnen bij ongeveer 250 euro, maar kunnen in gecompliceerde gevallen ook oplopen tot ruim boven de 1.000 euro .
Zelfs bij het opladen volgens de gebruikelijke uurtarieven ( tussen ongeveer 80 EUR en 120 EUR voor de meeste experts) kunnen er grote verschillen zijn, omdat de tijd die nodig is voor een beoordeling vaak sterk varieert afhankelijk van het type besmetting.
Als laboratoriumanalyses of nauwkeurige schriftelijke documentatie nodig zijn (bijvoorbeeld om een huurverlaging te claimen), zijn er vaak aanzienlijke extra kosten.
In het geval van forfaitaire facturering kunt u voor de beoordeling van individuele besmettingsplaatsen vaak forfaitaire tarieven berekenen tussen ongeveer € 250 en € 350 , en vervolgens worden kosten toegevoegd voor elke extra (mogelijke) besmettingsplaats. Als de deskundige op deze manier een groot aantal verschillende besmettingsplaatsen moet onderzoeken, kunnen de kosten ook hier snel oplopen.
Kamerluchtanalyses en de evaluatie van schimmelmonsters kunnen de kosten snel met enkele honderden euro's verhogen.
Vraag: Waarvan zijn de kosten voor een matrijsbeoordeling afhankelijk?
Voor een malrapportage worden vaak forfaitaire bedragen in rekening gebracht.
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:- het soort facturering door de expert (forfaitaire facturering of facturering volgens het uurtarief)
- de individueel gegeven beoordelingsinspanning voor de assessor (afhankelijk van het schadepatroon)
- de benodigde reiskosten
- de bijkomende kosten voor laboratoriumanalyse van monsters (luchtmonster, malmonster)
- extra kosten voor het opstellen van schriftelijke documentatie
- Indien nodig extra kosten voor het gericht plannen van maatregelen en kostenramingen (vooral voor bouwdeskundigen)
