Siliconenvoegen zijn zogenaamde "onderhoudsvoegen", dat wil zeggen dat ze regelmatig moeten worden vernieuwd. In een interview legt de kostencheckexpert in detail uit wat een dergelijke verlenging kan kosten.
Vraag: Waarom zijn siliconenvoegen überhaupt 'onderhoudsvoegen' - en met welke tussenpozen moeten ze worden vernieuwd?
Kostencheck expert: Siliconen is eigenlijk een materiaal van zeer hoge kwaliteit dat zeer goed waterdicht is en ook nog eens zeer duurzaam. De uitstekende eigenschap die het onderscheidt van veel vergelijkbare materialen: siliconen blijven bijzonder lang elastisch en zijn zeer flexibel. Deze elasticiteit van siliconen maakt het ook zeer geschikt als afdichtingsmateriaal voor voegen - vooral als het gaat om bewegende ondergronden (bijv. Uitzetbewegingen van tegels in een tegelwand).
Siliconen worden vaak verward met acryl - een materiaal dat erg op elkaar lijkt, maar bijzonder lang niet waterdicht of elastisch is. Acrylaat is zeker niet geschikt voor het afdichten van voegen. In onbewerkte staat zijn beide te herkennen aan twee essentiële eigenschappen:
- Vloeibaar acryl heeft de neiging om er mat uit te zien, terwijl siliconen een glanzend effect hebben
- Acryl kan gemakkelijk in kruimels worden gerold en van de handen worden afgepeld, siliconen daarentegen komen nauwelijks los en trekken sterk
Een ander belangrijk verschil is dat acryl altijd kan worden overschilderd - siliconen echter nooit.
Ondanks zijn duurzaamheid knaagt siliconen ook aan de tand des tijds en wordt het poreuzer naarmate het ouder wordt. Dan dringt het water de voegen binnen en kan het daarna niet meer verdampen. Uiterlijk op dit punt is een vernieuwing van de siliconenvoegen onvermijdelijk.
Het vernieuwen van siliconenvoegen in de badkamer gaat schimmelgroei tegen
Sanitairsiliconen bevatten ook schimmelremmende stoffen die in de loop van enkele jaren slijten en daarna nauwelijks effect hebben op poreus geworden silicone. Dan kan er ook schimmel ontstaan in de gewrichten en daar zeer hardnekkig en langdurig vast komen te zitten. Om dit te voorkomen is het noodzakelijk om de gewrichten tijdig te vernieuwen.
In principe moeten siliconenvoegen ongeveer één keer per jaar door de huiseigenaar worden gecontroleerd - als de eerste scheurtjes verschijnen of als de siliconen op sommige plaatsen poreus lijken, is het tijd om de voegen te renoveren. Uiteraard zijn overeenkomstige kosten te verwachten.
Vraag: Dat brengt ons meteen bij de belangrijkste vraag: wat kost een vernieuwing van de siliconenvoegen?
Kostencontrole expert: Het is in het algemeen moeilijk te zeggen omdat het altijd afhangt van waar de siliconenvoegen zich bevinden (bijvoorbeeld binnen of buiten) en welke kosten de aannemer die de renovatiefacturen uitvoert, kost.
Meestal moet u echter met € 15 à € 20, - per strekkende meter verbinding rekenen. Er zijn ook reiskosten.
Afhankelijk van de gebruikte siliconen (er worden verschillende soorten siliconen gebruikt afhankelijk van het toepassingsgebied) en de hoeveelheid werk die ermee gemoeid is, kunnen deze kosten ook variëren.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
In onze vrij grote badkamer hebben we de siliconenvoegen volledig vernieuwd. In totaal zijn er 40 m voegen in onze badkamer die vervangen moeten worden. Er heeft zich nog geen schimmel gevormd in de voegen, zodat in het voeggebied geen schimmelbestrijdingsmaatregelen nodig zijn.
| Post | prijs |
|---|---|
| Materiaalkosten (siliconen) | 22 EUR |
| Siliciumverwijdering | 235 EUR |
| Vul de gewrichten opnieuw | 340 EUR |
| Reiskosten voor de vakman | 40 EUR |
| totale prijs | 637 EUR |
| Totale kosten per meter verbinding (exclusief reiskosten) | 14,93 EUR per meter |
Verlengingsprijzen zijn afhankelijk van verschillende factoren
Dit zijn natuurlijk slechts voorbeeldkosten die van toepassing zijn op een specifieke dienst van een specifiek bedrijf. De kosten kunnen ook in andere gevallen aanzienlijk verschillen.
Vooral als de voegen al zwaar beschadigd zijn en er al schimmel is ontstaan, wat bestreden moet worden, kunnen de kosten in individuele gevallen aanzienlijk hoger zijn.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten van gezamenlijke vernieuwing in het algemeen afhankelijk?
Kostencheck expert: Bij de kosten komt hier veel bij kijken:
- in welk gebied de voegen moeten worden vernieuwd
- welke siliconen worden gebruikt
- hoe toegankelijk het gebied is
- de prijzen van het bedrijf (hier kunnen aanzienlijke verschillen zijn)
- of er in de loop van de vernieuwing nog meer schade moet worden gerepareerd (bijv. schimmel in de voegen)
Al deze factoren hebben een aanzienlijke invloed op de prijs. Daarom loont het vaak op voorhand om meerdere aanbiedingen voor een specifieke meterspecificatie te krijgen en de totale kosten te vergelijken. In sommige gevallen kan dit behoorlijk wat geld besparen.
Vraag: Hoe worden de vernieuwingskosten doorgaans berekend - in meters?
Kostencontrole expert: Ja. De meeste bedrijven rekenen de kosten voor het aanleggen van meters voeg voor zowel het verwijderen van de voegen als het voegen.
Bij zeer grote voeglengtes (meestal enkele honderden meters of meer) kunnen in sommige gevallen kortingen op de meterprijs worden onderhandeld.
De materiaalkosten worden daarentegen gefactureerd op basis van het patroonverbruik, per (gestarte) patroon moet u meestal rekening houden met kosten van 8 EUR tot 12 EUR , afhankelijk van het type siliconen dat wordt gebruikt. Sanitair siliconen zit bijna altijd in deze prijsklasse.
Vraag: Hoeveel kost het verwijderen en voegen per meter?
Experts op het gebied van kostencontrole: Voor het uitschrapen van de voeg, d.w.z. het verwijderen van de oude siliconen, wordt in de meeste gevallen ongeveer 5 EUR per meter in rekening gebracht.
Het voegen en verwijderen van de voegen is daarentegen in de meeste gevallen wat duurder - je zult bijna altijd moeten rekenen met 7 à 10 euro per strekkende meter .
Vraag: Wat kost het om schimmel uit de voegen te verwijderen?
Er zijn extra kosten voor het verwijderen van schimmel
Kostencontrole expert: dit hangt altijd af van de individuele inspanning die nodig is - afhankelijk van welke methode wordt gebruikt om schimmel te bestrijden (desinfectie) en hoe sterk de gewrichten worden aangetast door schimmel.
De kosten kunnen meestal niet in één keer worden geschat, maar worden meestal pas individueel berekend door de vakman na inspectie van de gewrichtsconditie op basis van de hoeveelheid benodigde materiaal en arbeid.
Vraag: Zijn de kosten verschillend voor verschillende soorten voegmiddel?
Deskundigen op het gebied van kostencontrole: Er zijn natuurlijk voegen die op verschillende plaatsen waterdicht worden opgevuld: aan de rand van pannen, maar ook bijvoorbeeld bij metselwerkvoegen aan de buitenzijde of in het dakgebied als afdichting voor componenten.
Het grootste verschil zit hem meestal in het materiaal: natuursteensiliconen zijn beduidend duurder dan gewone sanitaire siliconen voor binnen.
Afhankelijk van waar de voeg zich bevindt, kan de hoeveelheid werk die bij het vernieuwen komt natuurlijk variëren - het vernieuwen van een afdichting in het dakgebied brengt natuurlijk een heel andere inspanning met zich mee dan het vernieuwen van een siliconenvoeg in de badkamer. Dakdekkers gebruiken ook hun eigen siliconenproducten, die vaak duurder zijn en vanwege hun ingrediënten altijd vrij moeten uitgassen en dus helemaal niet geschikt zijn voor binnengebruik.
Voor dergelijke werkzaamheden gelden meestal totaal andere prijzen - maar dit gebeurt vaak alleen bij uitgebreidere renovatie- en afdichtingsmaatregelen, zeer zelden afzonderlijk. Siliconen voor buitengebruik zijn ook zo sterk en duurzaam dat de afdichting alleen met zeer lange tussenpozen vernieuwd hoeft te worden.
Vraag: Kunt u uw siliconenvoegen niet zelf vernieuwen?
Als je een beetje vaardigheid en geduld hebt, kun je siliconenvoegen ook zelf vernieuwen
Kostencheck-expert: als u de tijd en vaardigheid heeft, kunt u het natuurlijk zelf doen.
De kosten zijn dan natuurlijk beduidend lager - dan worden alleen de materiaalkosten gemaakt. Een siliconenpatroon kost in de winkel meestal tussen de 4 en 15 euro . Bij twijfel moet u echter kiezen voor kwaliteitsproducten - u bevindt zich meestal aan de bovenkant van deze prijsklasse. Voor speciale, actief schimmelblokkerende siliconen moet u meestal rekenen vanaf ongeveer 10 EUR per patroon . Soms zijn er ook grotere containers beschikbaar tegen lagere prijzen (afname van de hoeveelheid). Siliconenpatronen kunnen echter niet voor onbepaalde tijd worden bewaard.
Voor een voeglengte van circa 15 m tot 20 m is één siliconenkoker voldoende - bij een gangbare voegbreedte van circa 5 mm.
Het uitschrapen van het gewricht kan wat tijdrovend en bewerkelijk zijn. Oude siliconenresten moeten zo volledig mogelijk worden verwijderd, omdat anders de nieuwe siliconen niet goed aan de rand kunnen hechten en later water in de voeg kan dringen.
Met een professionele siliconenverwijderaar, die siliconenresten iets losmaakt en vervolgens weer gemakkelijk te verwijderen maakt (siliconen trekt meestal lange draden aan zoals rubber), kun je het er vaak makkelijker uitschrapen. U kunt siliconenverwijderaar krijgen, afhankelijk van het product en de hoeveelheid, tussen 6 EUR en 20 EUR per verpakking.
IJsspray of babyolie zijn bijvoorbeeld ook praktische en zeer effectieve alternatieven gebleken - maar de meeste alternatieven zijn nauwelijks goedkoper dan professionele siliconenverwijderaars uit de ijzerhandel, tenzij je ze toevallig bij de hand hebt.
Vraag: Wie moet eigenlijk betalen voor de noodzakelijke vernieuwing van de siliconenvoegen in een gehuurd appartement - de huurder of de verhuurder?
Kostencontrole expert: Werkzaamheden die als onderhoudswerk aangemerkt kunnen worden, zijn natuurlijk een zaak van de verhuurder. De huurder hoeft hiervoor alleen te betalen als hij verantwoordelijk is voor schade of meer slijtage (bijvoorbeeld door oneigenlijk gebruik). In het geval van siliconenvoegen die verslijten en binnen een bepaalde tijd zelf moeten worden vernieuwd, kan dit echter slechts in enkele gevallen worden aangenomen.
Anderzijds is het de plicht van de verhuurder om regelmatig (visueel) de staat van de voegen te controleren en de verhuurder hiervan op de hoogte te stellen als er tekenen van slijtage zijn en een noodzakelijke vernieuwing aan te geven.
Het vernieuwen van siliconenvoegen valt zeker niet onder de kleine reparatieclausule die in veel huurcontracten zit , omdat de clausule alleen van toepassing is op die delen van het huurpand die worden blootgesteld aan "frequente en directe toegang door de huurder". Dit geldt niet voor siliconenvoegen. Op deze manier moet de verhuurder altijd de vernieuwing initiëren, organiseren en betalen (na melding van de huurder).
