Het isoleren van de dakruimte is - op enkele uitzonderingen na - ook in Duitsland wettelijk verplicht. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten gemaakt kunnen worden voor isolatie op zolder en welke verschillen er kunnen zijn.
Vraag: Wat kost zolderisolatie in de praktijk?
Kostencheck expert: Dat kun je niet over de hele linie zeggen, want het hangt altijd af van welke isolatiemethode je op zolder toepast.
In de praktijk moet u onderscheid maken tussen twee soorten zolderisolatie:
1. Het dak is feitelijk geïsoleerd
2. Alleen het plafond op de bovenste verdieping is geïsoleerd
De isolatie van het dak zelf is altijd vereist wanneer de dakruimte wordt verwarmd of verwarmd (zoals bij een geplande zolderconversie).
Bij een onverwarmde zolder die alleen als opslagruimte wordt gebruikt of helemaal niet, is de isolatie van de bovenverdieping voldoende om warmteverlies uit de verwarmde woonruimtes te voorkomen. Een van de twee methoden is echter verplicht.
Bij dakisolatie wordt onderscheid gemaakt tussen de isolatiemethodes
- Isolatie op het dak of boven de spanten
- Tussen de daksparisolatie en
- Isolatie onder de dakspanten
In de praktijk wordt meestal onder- en tussenliggerisolatie gecombineerd, omdat de wettelijk vereiste warmteoverdrachtswaarden anders in de meeste gevallen nauwelijks haalbaar zijn.
Als het gaat om de isolatie van het plafond op de bovenste verdieping , heb je ook verschillende opties:
- Isolatie van bovenaf (bijv. Bulkisolatie)
- Isolatie in een houten balkenplafond (opgeblazen isolatie)
- Isolatie van onderaf (aan het plafond van de woonkamer)
Isolatie van bovenaf is slechts een van de drie opties voor zolderisolatie
Hierbij kunnen verschillende materialen worden gebruikt, maar ook verschillende isolatiemethoden met elkaar worden gecombineerd.
De kosten voor dakisolatie liggen in de praktijk tussen de € 120, - per m² en € 240, - per m² dakoppervlak . De noodzakelijke dakisolatie is een van de grootste kostenfactoren voor een geplande zolderuitbreiding.
In de praktijk kunnen de kosten voor het isoleren van het plafond op de bovenste verdieping variëren van circa 25 euro per m² tot 55 euro per m² vloeroppervlak.
Richtwaarden voor de kosten van individuele isolatiemaatregelen op zolder
| Isolatiemaatregel / type isolatie | Kosten ca. |
|---|---|
| Isolatie tussen de spanten + isolatie onder de spanten | ca. € 120, - per m² tot € 140, - per m² |
| Isolatie boven de spanten | circa € 200, - per m² tot € 240, - per m² |
| Beloopbare isolatie van het verdiepingsplafond, circa 20 cm dik | ongeveer 40 EUR per m² tot 55 EUR per m² |
| Niet-toegankelijke isolatie van het verdiepingsplafond, circa 20 cm dik | ca. € 25, - per m² tot € 45, - per m² |
| Blow-in isolatie | ongeveer 15 EUR per m² tot 30 EUR per m² |
De tabel geeft slechts een grove richtlijn voor het berekenen van de kosten. Afhankelijk van de omstandigheden ter plaatse en speciale vereisten kunnen de kosten voor de afzonderlijke soorten isolatie in individuele gevallen ook buiten het gespecificeerde bereik liggen.
Vraag: Waar zijn de kosten van zolderisolatie in de praktijk van afhankelijk?
Kostencheck-expert: hier komt natuurlijk veel bij kijken:
Er zijn verschillende dingen waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van materialen voor zolderisolatie
-Of het dak of de vloer geïsoleerd moet worden (dat bepaalt al het basiskostenkader)
- welke isolatiemethode wordt gebruikt
- welke isolatiedikte in elk afzonderlijk geval wordt gekozen
- of de isolatie wordt uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf of alleen
- welke speciale eisen worden ter plaatse gesteld
In de praktijk kunnen de kosten alleen worden berekend op basis van een specifiek individueel geval. Bij het kiezen van een bepaalde isolatiemethode mag de prijs voor de maatregel niet het enige criterium zijn: er moet altijd rekening worden gehouden met technische vereisten en mogelijke voor- en nadelen van de afzonderlijke methoden.
Om in individuele gevallen de werkelijk benodigde en zinvolle isolatiedikte te bepalen, kan het best een energieadviseur worden geraadpleegd: deze kan voor de individuele methodes berekenen welke isolatiedikte absoluut noodzakelijk is om de vereiste warmteoverdrachtswaarden van de EnEV (0,24 W / m²K in oude gebouwen, 0 20 W / m²K voor nieuwbouw) en welke verwarmingskostenbesparingen kunnen worden bereikt door individuele isolatiediktes.
Vraag: Waar moet u nog meer op letten bij het selecteren van de individuele isolatiemethoden?
Kostencheck expert: Een isolatiemethode moet natuurlijk ook zijn vruchten afwerpen. In de praktijk is isolatie op het dak meestal alleen zinvol als er tegelijkertijd een nieuw dak wordt gepland. Dan worden de hoge kosten voor het bedekken en opnieuw bedekken van het dak toch gecompenseerd door de kosten van de dakvernieuwing en wordt de isolatiemaatregel zelf rendabeler.
Als er de mogelijkheid is van inblaasisolatie (bijvoorbeeld in het geval van een houten balkenplafond), moet deze worden gebruikt - dit is meestal de goedkoopste optie. Zelfs het verdubbelen van het hout en het creëren van kunstmatige holtes om inblaasisolatie te kunnen uitvoeren, is vaak de moeite waard.
Een niet beloopbare vloerplafondisolatie is in de praktijk doorgaans goedkoper, maar ontneemt u later alle mogelijke toepassingen van de dakruimte. U dient dit altijd voldoende van tevoren in overweging te nemen.
Als er mogelijkheden zijn om persoonlijke bijdragen te leveren , moeten deze zoveel mogelijk worden gebruikt. In de praktijk kan dit de kosten vaak aanzienlijk verlagen.
Vraag: Wat kost het om zelf een zolderisolatie te doen?
Kostencontrole expert: Dit is alleen veilig mogelijk met een paar isolatiewerkzaamheden. Isolatiefouten, vooral dakisolatie, kunnen later ernstige gevolgen hebben (vochtschade, schimmel, vernieling van de bouwconstructie). Als u zelf isoleert, moet u deze schade volledig zelf betalen.
Een bulkisolatie is eenvoudig aan te brengen
Een eenvoudige bulkisolatie op het plafond van de bovenste verdieping kan bijna altijd zonder problemen door uzelf worden aangebracht, en het leggen van beloopbare vloerisolatie is meestal redelijk succesvol met een beetje vaardigheid en zonder groot risico.
De kosten voor bulkisolatie bedragen dan de pure materiaalkosten - afhankelijk van de gekozen bulkhoogte en het isolatiemateriaal liggen deze doorgaans tussen 15 EUR per m² en 30 EUR per m² .
Ook beloopbare plafondisolatie is vaak te realiseren voor tussen de € 20, - per m² en € 35, - per m² .
Vraag: Wanneer loont de zolderisolatie financieel?
Kostencheck expert: In de praktijk is er vaak sprake van 20% besparing op stookkosten als het gaat om afschrijving van zolderisolatie.
Dit kan natuurlijk in individuele gevallen anders uitpakken en moet meestal individueel worden berekend. Om de mogelijke besparing op verwarmingskosten concreet te kunnen kwantificeren, zijn meestal exacte berekeningen op basis van de individuele omstandigheden vereist - dat kan alleen de energieadviseur of bouwdeskundige zeggen na uitgebreide berekeningen.
