Binnen muren bepleisteren is een van de favoriete taken van de meest toegewijde doe-het-zelvers, maar alleen professionals kunnen het perfect doen. In een interview legt de kostencheckdeskundige uitgebreid uit welke kosten je moet verwachten voor deze werkzaamheden bij professionele uitvoering.
Vraag: Wat zijn de verschillen tussen professioneel stukadoorswerk en doe-het-zelfwerk?
Experts op het gebied van kostencontrole: Allereerst kunt u zien aan de snelheid van de voortgang van het werk: professionals werken vele malen sneller dan zelfs de meest getalenteerde doe-het-zelvers. De eisen aan de kwaliteit van de uitvoering zijn in de meeste gevallen nog hoger voor professionals.
Tegenwoordig werken professionele bedrijven vooral machinaal - machinaal of spuitpleister is standaard, ook al kan elke schilder perfect met de hand reinigen. Het belangrijkste hier is om tijd te besparen bij standaard stukadoorswerkzaamheden.
Het verschil tussen vakmensen en doe-het-zelvers is dat doe-het-zelvers in de overgrote meerderheid van de gevallen alleen de afwerkingspleister aanbrengen of vernieuwen - maar de vakman brengt ook de verborgen pleister aan (althans bij nieuwbouw), wat veel moeilijker is en een zekere mate van specialistische kennis en kunde vereist.
En terwijl doe-het-zelvers vaak en graag met rol- en kwastpleisters werken, vind je deze soorten pleisters bijna nooit in het assortiment van de professional.
Het bepleisteren van het plafond in het interieur wordt meestal alleen gedaan door professionals - als doe-het-zelver is deze taak erg uitdagend, vooral als je een visueel perfect resultaat wilt.
Vraag: Wat kost stukadoorswerk voor professionals?
Kostencheck expert: Allereerst moet je natuurlijk duidelijk maken over welk stukadoorswerk je het hebt: afwerken van pleisterwerk? Verborgen? Schoonmaak vernieuwen? Ademhaling van muren? Structurele pleisters, zichtbare pleisters of speciale pleisters zoals Tadelakt? Stukadoors is niet alleen stukadoors.
Voor het aanbrengen van de afwerkpleister dient u doorgaans tussen de 8 euro per m² en in de meeste gevallen 12 euro per m² te rekenen.
Voor het pleisteren van een nieuw gebouw zijn kosten te verwachten van minimaal € 25, - per vierkante meter
Hier wordt het alleen duurder als er speciale zichtbare pleisters of gladde pleisters nodig zijn - dan kan dat oplopen tot 30 euro per m² .
Voor een compleet, meerlaags pleistersysteem bestaande uit verdekt en aan de oppervlakte gips, zoals vereist in nieuwbouw, moet u doorgaans tussen 25 euro per m² en 35 euro per m² rekenen. Bij moeilijke ondergrondcondities en problematische hechting kan het hier in sommige gevallen wat duurder zijn.
Sommige zeer speciale pleistersoorten, zoals Tadelakt, kunnen dan veel duurder zijn: 100 EUR per m² tot 120 EUR per m² zijn hier niet ongewoon, omdat de inspanning die gemoeid is met het aanbrengen en later gladmaken en waterdicht maken van de pleister veel moeite kost.
Een klein voorbeeld van kosten uit de praktijk
We hebben een kleine aanbouw die we voor het eerst gepleisterd hebben gebouwd. De wandoppervlakken van onze aanbouw hebben in totaal 60 m².
We zijn tevreden met een standaard stukadoors systeem en een gemiddelde kwaliteit van uitvoering (Q2).
| Post | prijs |
|---|---|
| Installeer in de muur | EUR 1.070 |
| Afwerkingspleister aanbrengen | 570 EUR |
| totale prijs | 1.640 EUR |
| Totale kosten per m² voor ondergrond en verborgen pleisterwerk | 27,30 EUR per m² |
Dit is natuurlijk slechts een eenmalig kostenvoorbeeld dat alleen van toepassing is op een specifiek gebouw en het werk dat door een specifiek bedrijf wordt uitgevoerd. De kosten kunnen ook in andere gevallen aanzienlijk verschillen, vooral bij verschillende gipsontwerpen.
Vraag: Van welke dingen zijn de kosten van muurpleisterwerk afhankelijk?
Niet alleen de grootte van het te pleisteren oppervlak heeft invloed op de prijs
Kostencheck expert: Bij binnenwanden moet u met een aantal zaken rekening houden:
- de grootte van het te pleisteren oppervlak
- welk type pleister moet worden aangebracht (afwerkingspleister of verborgen en afwerkingspleister)
- of het nu muren, plafonds of beide zijn
- de gegeven ondergrondconditie
- het type stukadoorsysteem dat wordt gebruikt
- welke kwaliteit van uitvoering is vereist
- welke werkuren er nodig zijn voor het werk en of er nog meer werk is voor de vakman
Elk bedrijf rekent iets anders, en er zijn vaak aanzienlijke regionale prijsverschillen - maar dit geldt in principe voor alle ambachtskosten. De prijzen in Keulen en in een kleine stad in Mecklenburg-Vorpommern zijn zelden vergelijkbaar.
Vraag: Wat kost de spoeling voor een nieuw gebouw?
Kostencontrolespecialist: dat hangt natuurlijk altijd een beetje af van de plaatselijke omstandigheden en de aard van de ondergrond - in de regel kunt u echter uitgaan van kosten tussen 15 EUR per m² en 20 EUR per m² muuroppervlak.
De kosten voor de afwerkingspleister (ongeveer 8 EUR per m² tot 12 EUR per m² ) worden dan toegevoegd.
Vraag: Waar gaat de "vereiste kwaliteit" over? Is er een maatstaf?
Kostencontrole-expert: Ja, die is er. "Kwaliteit" verwijst naar de fijnheid en gladheid van de afwerkingspleister.
Voor ambachtelijke bedrijven zijn bindende kwaliteitsklassen van toepassing, die worden aangeduid met Q 1 tot Q 4 - hoe hoger het niveau, hoe hoger de gladheid en fijnheid van het gipsoppervlak. Om een idee te krijgen: het pleisterwerk van Q 4 is zo glad dat het zelfs met een hoogglans lak kan worden geverfd.
Welke kwaliteitseis in elk afzonderlijk geval zinvol is, bepaalt welke wandbekleding later wordt gebruikt:
| muurbedekking | zinvolle kwaliteitseis |
|---|---|
| Tegels | Q 1 - Q 2 |
| Behang (behalve bijzonder licht speciaal behang) | Vraag 2 |
| Het schilderen van de muren, heel dun en licht behang | Vraag 3 |
Naarmate de kwaliteitseisen toenemen, neemt ook de prijs toe: bij hogere kwaliteitsniveaus kan de prijs oplopen tot 25 euro per m² of 30 euro per m² .
Vraag: Zijn er nog andere speciale soorten gips?
Kostencheck-expert: hier zijn nogal wat opties:
- Uitgebreide structuurpleisters met zeer bijzondere (deels handgemaakte) structuren
- Katoenen pleisters (die iets moeilijker aan te brengen zijn dan gewone pleisters)
- enkele zeer bijzondere varianten van kalkpleister
- zogenaamde "zichtbare pleisters"
Zichtbare pleisters zijn zeer fijn uitgevoerde pleisters die schilderen overbodig maken. Ze worden direct op de muur aangebracht in de gewenste kleur en functioneren tegelijk met afwerkpleister en muurverf.
Alles bij elkaar hoeft dit in de praktijk vaak niet duurder te zijn - laat je het schildersbedrijf schilderen dan bespaar je deze kosten natuurlijk met een zichtbare pleister.
De badkamer kan worden afgewerkt met een waterdichte pleister
Aangezien de kosten voor de meeste speciale pleisters ook in de orde van grootte van ongeveer 25 euro per m² tot 30 euro per m² liggen , kan de kostenstijging ten opzichte van een normale afwerkingspleister soms goedkoper zijn dan het schilderen van de muur - het bespaart in ieder geval tijd.
Voor velen is een zogenaamd glad pleisterwerk zeker interessant: het is heel fijn en kan ook met een vochtige doek worden schoongemaakt en het is ook vrij gemakkelijk te repareren. De kosten hiervoor liggen vaak tussen de € 18, - per m² en € 22, - per m² , wat iets goedkoper is dan de andere speciale pleisters.
Zoals altijd zijn het natuurlijk uw persoonlijke behoeften die in elk individueel geval beslissen. Hier geldt de zeer eenvoudige regel: hoe hoger de eisen en hoe gecompliceerder de productie van de pleister, hoe duurder het natuurlijk zal zijn.
Vraag: Hoe zit het met speciale waterdichte pleisters?
Kostencheck-expert: dit is zeker Tadelakt.
Tadelakt is een zeer bijzondere kalkpleister waarin gipsmaterialen uit Marokko zijn verwerkt. De applicatie is ingewikkeld, millennia-oud vakmanschap - maar het resultaat is best interessant:
- Tadelakt gaat zelfs mee in gootstenen
- Tadelakt is veerkrachtig
- Tadelakt is erg glanzend
- Tadelakt is volledig ongevoelig voor water
Zeker in de badkamer is een volledig waterdichte pleister met een licht glanzende afwerking natuurlijk een zeer overtuigende oplossing voor een echt naadloze badkamer .
De kosten voor deze speciale pleistertype zijn echter ook aanzienlijk: in het algemeen moet u meer dan 100 EUR per m² rekenen . Zelfs in een relatief kleine badkamer heeft dit enorme kosten.
Vraag: Is het bepleisteren van plafondoppervlakken duurder dan het bepleisteren van muren?
Kostencontrole-expert: Ja - het vereist aanzienlijk meer inspanning. Om deze reden moet u met normale pleistersystemen voor de afwerkpleister meestal tussen de € 20, - per m² en € 30, - per m² rekenen, bij speciale pleisters is het uiteraard nog duurder.
Vraag: Kunnen er naast de genoemde vierkante meter kosten extra kosten gemaakt worden?
Kostencheck expert: In sommige gevallen is dit heel goed mogelijk. De meeste bedrijven nemen meestal alle diensten die rechtstreeks verband houden met stukadoorswerk in de vierkante meterprijzen op - in andere gevallen worden bijvoorbeeld maskeer- en maskeerwerk extra in rekening gebracht.
Onkosten die het gebruikelijke bedrag overschrijden, worden dan vaak per uur gefactureerd.
Vraag: Als u zelf pleistert, worden alleen de materiaalkosten gemaakt - is het in de praktijk de moeite waard?
Kostencheck-expert: Afgezien van de aanzienlijk hogere tijdsbesteding die u zou moeten berekenen als u het zelf doet , zal het resultaat waarschijnlijk nooit honderd procent perfect zijn. Bekwaam machinewerk is in zijn uniformiteit altijd superieur aan minder goed opgeleid handwerk.
Men zou misschien over het hoofd kunnen zien - men kan immers trots zijn op zijn eigen bijdrage - maar een ander punt is letterlijk 'aansprakelijkheidskwesties': dit gaat niet alleen, zoals gewoonlijk het geval is, over de garantieaansprakelijkheid en de plicht van het ambachtelijke bedrijf om gebreken te herstellen de letterlijke hechting van de pleister aan de muur.
De keuze van het juiste gipsysteem en de juiste beoordeling van de ondergrond en de hechting ervan voor bepaalde gipsystemen vereist veel ervaring. In het ergste geval zal de pleister barsten, barsten en eraf vallen. Gebeurt dat met de verborgen installatie, dan is al het werk tevergeefs - en moet u veel moeite doen om de schade te herstellen.
Qua kosten zijn er natuurlijk geen hoge arbeidskosten bij zelf stukadoren - de materiaalkosten voor stukadoorsmaterialen zijn meestal erg laag.
Stukadoors materialen die door de vakman worden gebruikt, kosten vaak slechts 1 EUR per m² tot 3,50 EUR per m² , maar als particulier zult u hoogstwaarschijnlijk iets meer moeten betalen omdat u geen beroep kunt doen op professionele leveranciers. In de praktijk is het verschil, zoals bij alle bouwmaterialen, minimaal 20% . Gezien de toch al zeer lage kosten, zou zelfs een kostenstijging van 100% nauwelijks verschil maken als je zelf pleistert.
De enige vraag die dus overblijft is of je kunt leven met gips dat qua uitstraling misschien niet honderd procent perfect is - als het ook daadwerkelijk aan de muur blijft. Deze vraag moet u beantwoorden als u voor of tegen stukadoors kiest.
