Interieurontwerpers zijn meer dan “binnenhuisarchitecten” maar echte “kameradviseurs”. Hun diensten kunnen vaak de moeite waard zijn als het gaat om de kwaliteit van leven in huis. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit wat de diensten van een binnenhuisarchitect kunnen kosten.
Vraag: Waar is een binnenhuisarchitect precies voor verantwoordelijk?
Experts op het gebied van kostencontrole: interieurontwerpers plannen een huis “van binnen naar buiten”. Het gaat niet alleen om de visuele vormgeving van het interieur, maar ook en vooral om de functionele vormgeving van het interieur: waar heeft een deur zin? Waar moet de wasruimte naartoe? Waar hebben ramen zin, waar moet opslagruimte naartoe? De binnenhuisarchitect lost al deze fundamentele vragen over de functionele inrichting van ruimtes op professionele wijze op. De focus ligt op de bewoners met hun manier van leven en hun behoeften.
In principe kan de architect dergelijke dingen ook plannen - in de meeste gevallen geeft hij bij het bouwen van een huis echter pas op het randje om dergelijke aspecten. Bij het plannen van de plattegrond wordt hoogstens iets intensiever met de behoeften van de toekomstige bewoners omgegaan, maar in de regel zorgt de architect vooral voor het huis zelf en de bouw ervan.
Aangezien een geweldige gevel geen nut heeft om zo goed mogelijk in een huis te wonen en te leven en alles op een praktische en juiste plek te hebben, is het in veel gevallen zeker de moeite waard om een binnenhuisarchitect in te huren.
Vraag: Wat kosten de diensten van een binnenhuisarchitect?
De prijzen voor een binnenhuisarchitect kunnen heel verschillend zijn - tenminste als ze onder de € 25.000 liggen
Expert op het gebied van kostencontrole: dat kun je niet over de hele linie zeggen - het hangt ook sterk af van het aantal geplande services.
Er is ook een heel belangrijke drempel: als de binnenhuisarchitect een project plant dat uiteindelijk niet meer dan 25.000 euro zal kosten, staat het hem vrij om met de opdrachtgever over zijn honorarium te onderhandelen.
Vanaf een prestatiewaarde van 25.000 EUR is de binnenhuisarchitect echter gebonden aan de vergoedingsspecificaties van de HOAI (vergoedingsschema voor architecten en ingenieurs). Dit regelt § 7 HOAI.
Bij een project dat duurder is dan 25.000 euro, kun je de kosten van de architect vrij nauwkeurig voorspellen. De moeilijkheidsgraad van het werk van de architect en het type gebouw zijn dan bepalend.
In de praktijk kunnen de kosten voor de interieurontwerper in de meeste gevallen ruwweg worden berekend op circa 10% - 15% van de uitvoeringskosten. Maar dit is slechts een ruwe richtlijn - de exacte kosten kunnen worden berekend met behulp van het vergoedingsschema.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
We geven de interieurarchitect de opdracht om onze interieurs te ontwerpen op een manier die geschikt is voor het gebruik en om een visueel aantrekkelijk wandontwerp te plannen.
De door de binnenhuisarchitect geplande maatregelen hebben ons uiteindelijk 50.000 euro gekost, de uitvoering van het wandontwerp leidt tot geplande kosten van 50.000 euro. De binnenhuisarchitect stelt Zone IV en een gemiddelde moeilijkheidsgraad in voor het werk.
We hebben geen vervolgondersteuning nodig, wat dan ook de kosten voor de binnenhuisarchitectuur met 2% verlaagt.
| activiteiten | Vergoeding interieurontwerper |
|---|---|
| Basisbepaling, planning, assistentie bij aanbesteding, uitvoeringstoezicht | EUR 12.321,54 |
| VAT | 2.341,09 EUR |
| Totale brutokosten | 14.662,63 EUR |
Dit is natuurlijk slechts een enkel kostenvoorbeeld dat alleen van toepassing is op de vergoeding voor zeer specifieke diensten in een individueel individueel geval. De kosten kunnen ook in andere gevallen aanzienlijk verschillen.
Ons kostenvoorbeeld laat echter al zien dat je de planningskosten niet moet onderschatten, ook al wordt de HOAI gebruikt, het kan toch behoorlijk duur zijn.
Het totale servicevolume van 60.000 EUR leidt tot vergoedingsclaims van ongeveer 14.000 EUR - dit verhoogt de totale kosten van 60.000 EUR tot 74.000 EUR.
Vraag: Van welke factoren zijn de vergoedingen voor interieurontwerpers afhankelijk?
Kostencheck-expert: hier moet u met veel dingen rekening mee houden als het gaat om de ereloonkosten:
- het bedrag van de kosten van de geplande werkzaamheden
- of de kosten hoger zijn dan 25.000 euro of minder dan 25.000 euro
- welke onderhoudsfasen door de binnenhuisarchitect moeten worden uitgevoerd
- Wat voor soort gebouw het is (woongebouw, kantoorgebouw, bijgebouwen en boerderijgebouwen, enz.)
- welke moeilijkheidsgraad stelt de binnenhuisarchitect voor zijn diensten
- welke aanvullende diensten en adviezen de binnenhuisarchitect nog mag uitvoeren (bijvoorbeeld Feng Shui-advies, aankoopadvies)
Al deze punten spelen een belangrijke rol bij de vergoedingskosten.
Vraag: Wat zijn werkfasen?
De planningsfase is slechts een van de vele servicefasen
Experts op het gebied van kostencontrole: bij de planning en het advies biedt de binnenhuisarchitect (net als de algemeen architect bij het bouwen van een huis) heel verschillende diensten. Deze diensten zijn onderverdeeld in specifieke groepen, die de HOAI “servicefasen” noemt. Aan elke servicefase wordt een bepaald percentage van de totale vergoeding toegewezen.
Alleen die servicefasen die daadwerkelijk in gebruik zijn genomen, moeten worden betaald. Alleen als de binnenhuisarchitect daadwerkelijk een bestelling voor alle servicefasen ontvangt, ontvangt hij 100% van zijn honorarium - anders navenant minder.
Een overzicht van de afzonderlijke servicefasen en percentages van de totale vergoeding volgens HOAI 2013:
| Servicefase nr. | kracht | percentage |
|---|---|---|
| 1 | Fundamenteel onderzoek | 2% |
| 2 | Pre-planning | 7% |
| 3 | Ontwerpplanning | 15% |
| 4e | Goedkeuringsplanning | 2% |
| 5 | Implementatieplanning | 30% |
| 6e | Voorbereiding van de gunning (aanbesteding) | 7% |
| 7e | Deelname aan de prijs | 3% |
| 8e | Vastgoedtoezicht (uitvoeringstoezicht en documentatie) | 32% |
| 9 | Vastgoedondersteuning (opvolgingsondersteuning, melding van gebreken, etc.) |
Als individuele servicefasen niet vereist zijn, wordt de totale vergoeding verminderd met het overeenkomstige percentage.
Bijvoorbeeld: we kunnen zonder aanbesteding en de betrokkenheid van de gunning, omdat we willen werken met een bedrijf dat we al kennen. In dit geval wordt het honorarium van de binnenhuisarchitect verminderd met werkfasen 6 en 7 - d.w.z. met 7% + 3% = 10%.
Vraag: Welke rol speelt de moeilijkheidsgraad?
Kostencheck-expert: De architect kan bepaalde criteria gebruiken om moeilijkere of eenvoudigere diensten te definiëren - er zijn ook bepaalde specificaties in de HOAI hiervoor, wat niet naar eigen goeddunken gebeurt.
Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad wordt een minimum, midden of maximum tarief gehanteerd. Tussendoor zijn er ook kwart- en driekwartbewegingen.
De verschillen in tarieven zijn echter niet zo groot als de volgende tabel laat zien.
| Kostentarief | Vergoeding (bruto) |
|---|---|
| Minimumtarief | EUR 13.792,86 |
| Kwartzin | EUR 14.227,76 |
| Middelste beweging | 14.662,63 EUR |
| Driekwart uurwerk | 15.097,52 EUR |
| Maximaal tarief | EUR 15.532,40 |
De ereloonkosten uit ons kostenvoorbeeld voor gebouwzone IV en het interieur zijn als basis gebruikt voor deze vergelijking van minimumtarief met maximumtarief.
Vraag: Wat zijn de kosten voor diensten onder de 25.000 euro?
Kostencheck expert: Hier kan de binnenhuisarchitect zijn eigen honorarium bepalen en is hij niet gebonden aan de specificaties van de HOAI.
In de regel heb je hier ook wat speelruimte. Maar goedkoper is het hier nauwelijks.
Een binnenhuisarchitect heeft bijvoorbeeld een vergoeding van 1.800 EUR netto nodig voor een Feng Shui-consult van 2 uur ter plaatse met de voorbereiding van plattegronden en verhogingen die niet op schaal zijn, evenals een inrichtingsplan en materiaal- en kleurstalen.
