Op een gegeven moment voelen jonge mensen behoefte aan onafhankelijkheid en keren ze “Hotel Mama” de rug toe. Het eerste eigen appartement is spannend, maar het moet ook financieel gezond zijn. In een gesprek met de kostencheckdeskundige maken we duidelijk welke kosten u kunt verwachten.
Met welke kostenfactoren moet ik rekening houden?
Kostencontrole: De exploitatiekosten van het appartement bestaan uit verschillende items:
| Kunst | Omschrijving |
|---|---|
| huurprijs | De hoogte is afhankelijk van de grootte, de prijs per vierkante meter, de locatie en de apparatuur. |
| Bijkomende kosten | Denk hierbij aan zaken als verwarming, warm water, huismeester of tuinonderhoud. |
| Internet en telefoon | De prijs varieert afhankelijk van de provider en zijn diensten. |
| elektriciteit | Hoeveel u hiervoor moet uitgeven, hangt af van uw consumptiegedrag en de leverancier. |
| Verzekering | Er is geen verplichte verzekering. Wel is in ieder geval een opstalverzekering aan te raden. |
| Kosten van levensonderhoud | U kunt hier veel besparen door voorzichtig met uw geld om te gaan. |
Wat kost de huurprijs?
Bij het zoeken naar een appartement dient u ervoor te zorgen dat de huurprijs "warm" is
Kostencontrole: Bij het bestuderen van de appartementadvertenties moet u goed opletten of de huur koud of warm is. De koude huur is de zuivere vierkante meterprijs zonder bijkomende kosten. Hoe hoog dit zal zijn, is in algemene termen niet te kwantificeren, aangezien de huurprijzen in Duitsland sterk uiteenlopen. Ze zijn afhankelijk van de regio waarin u woont, de grootte, standaard en uitrusting van het appartement.
De bijkomende kosten worden bijna altijd in maandelijkse termijnen betaald naast de koude huur. Deze omvatten bijvoorbeeld:
- Warm water en stookkosten
- Waterkosten (watergeld en watermeter evenals de aflezing)
- Riolering
- Afvalinzameling
- huis schoonmaken
- facilitair manager
- Tuinrand
- Straat schoonmaken
- Algemene elektriciteit
- schoorsteenveger
- Onroerend goed belasting
- antenne
- Kosten van gemeenschapsfaciliteiten
De bijkomende kosten hoeven niet al deze punten te omvatten. Bespreek, alvorens de huurovereenkomst te tekenen, de losse onderdelen met de verhuurder.
Tip: Het bedrag van de warme huur mag niet meer zijn dan 30 procent van het nettoloon. Bij een winst van € 2.000, - zou dit ongeveer € 650 zijn.
Welke kosten moet ik verwachten voor de elektriciteit?
Kostencontrole: Op basis van het gemiddelde van de huidige elektriciteitsprijzen, moet u rekening houden met maandelijkse elektriciteitskosten tussen 25 en 40 EUR bij normaal verbruik (1300 - 1.750 kWh) . Als het water wordt verwarmd met elektriciteit, bedragen de kosten ongeveer 40 tot 50 euro.
Tip: Door voor een slimme aanbieder te kiezen en regelmatig van elektriciteitsleverancier te wisselen, kunnen de elektriciteitskosten merkbaar worden verlaagd.
Wat kosten internet en telefoon?
Internet en telefoon worden doorgaans als pakket aangeboden
Kostencontrole: telefoon- en internetverbindingen zijn tegenwoordig grotendeels met elkaar verbonden. Hoeveel je hiervoor moet uitgeven, hangt af van welke provider er in jouw regio beschikbaar is, welke bandbreedte je kiest en of je kiest voor extra aanbiedingen zoals een tv-pakket waar je tegen betaling aan moet betalen. Voor een telefoonverbinding met internet moet u ongeveer 20 à 40 EUR plannen.
Daarnaast is er de GEZ-vergoeding die voor elk huishouden wordt gemaakt. Dit wordt maandelijks in rekening gebracht en kost 52 EUR.
Welke verzekering heb ik nodig en wat kost ik?
Kostencontrole: Ook al is de inboedel in uw eerste eigen appartement meestal beheersbaar, toch is het raadzaam een inboedelverzekering af te sluiten. De kosten hiervoor zijn gebaseerd op het aantal vierkante meters.
Afhankelijk van uw individuele omstandigheden heeft u ook nodig:
- Persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering,
- Ongevallen- of arbeidsongeschiktheidsverzekering,
- Ziektekostenverzekering, indien niet verzekerd bij de ouders,
- Autoverzekering, als u een auto heeft.
De kosten voor deze verzekeringen variëren, aangezien ze afhankelijk zijn van de individuele omstandigheden. U kunt online vergelijkingsportalen gebruiken om te bepalen welke uitgaven u kunt verwachten.
Wat zijn de kosten van levensonderhoud in één huishouden?
Kostencontrole: dit hangt sterk af van hoeveel u kunt of wilt uitgeven aan kleding, eten en vrije tijd. Veel geld kan met dit artikel veel worden bespaard. De ervaring heeft geleerd dat de kosten van levensonderhoud voor één persoon tussen de 200 en 400 EUR liggen.
Wat kost de installatie?
Kostencontrole: dit kan nauwelijks in algemene termen worden gezegd. Als u erg zuinig bent, kunt u de meubels voor een appartement kopen voor 1.000 tot 2.000 EUR. Bent u technisch onderlegd of houdt u van tweedehands meubelen, dan is het wellicht nog goedkoper.
Let op: Je moet bijna altijd een huurwaarborg achterlaten gelijk aan twee of drie keer de kale huurprijs. Dit bedrag moet u ook meenemen in de berekening.
