Heeft de coronapandemie invloed op onze woonvoorkeuren? Hoe willen we in de toekomst leven en hoe niet? Kan de droom van een eigen huis haalbaar blijven? Dit en nog veel meer wordt gedekt door een huidige studie van LBS Research.
Tijdens de eerste corona-lockdown in het voorjaar van 2020 en het tweede lockdown-licht in de herfst brengen de meeste Duitse burgers aanzienlijk meer tijd door in hun eigen vier muren. 44 procent van de 20- tot 45-jarigen werkte tijdens Corona vanuit huis, 28 procent van hen voor langere tijd of (vanaf augustus). Ter vergelijking: vóór Corona was het aandeel van degenen die regelmatig in het thuiskantoor werkten slechts 21 procent, in totaal 35 procent maakte in ieder geval af en toe van de gelegenheid gebruik. Maar niet alleen werk werd thuis gedaan: bijna 60 procent van de deelnemers aan het onderzoek bracht zelfs na de eerste lockdown meer vrije tijd thuis door, bijna de helft gaf de voorkeur aan Staycation boven reizen. Bijna een derde van de ondervraagden moest moeite doen om thuisonderwijs en kinderopvang bij te wonen. Slechts 13 procent van de respondenten zeidat ze vanwege Corona geen tijd meer thuis hebben doorgebracht.
Van balkonzang en doe-het-zelf-projecten
In Italië zong men op het balkon, in Frankrijk raakte de rode wijn op en zochten de Duitsers naar doe-het-zelf-projecten. De cocooning die de overheid in Corona-tijden voorschreef, heeft de manier waarop mensen in dit land leven veranderd, onze DIY-creativiteit uitgedaagd en velen in doe-het-zelvers veranderd. Lange rijen vormden zich voor de bouwmarkten: bijna 60 procent van de ondervraagden door LBS Research verklaarde dat ze hun huis opnieuw hadden ontworpen. Een goede een op de vier heeft de tuin of het balkon versierd, een op de vijf heeft een thuiskantoor opgezet en evenveel hebben hun interieur veranderd.
Aangezien de coronapandemie ons waarschijnlijk nog lang bezig zal houden, is het niet verwonderlijk dat de meeste Duitsers streven naar verdere veranderingen in hun leefomgeving. 17 procent van de respondenten zou graag een permanent thuiskantoor willen opzetten, 16 procent denkt na over hun interieur en 13 procent schildert muren of nieuw behang, de tuin of het balkon - en, last but not least, zou ze graag een betere internetverbinding willen. 8 procent is tenslotte zo beu met hun huidige woning dat ze willen verhuizen.
De statistieken tonen de mening van 626 huurders en 286 eigenaren in de leeftijd van 20 tot 45 jaar.
Hoe de woonvoorkeuren veranderen door Corona
Als u wilt verhuizen of in de nabije toekomst moet verhuizen, waardeert u nu andere dingen dan voorheen. Het balkon en de tuin zijn erg populair, evenals de goedkopere huur. Hoewel de meeste van deze woonwensen in het land beter gerealiseerd kunnen worden dan in de stad, is er volgens de experts van LBS Research nog geen sprake van een plattelandsvlucht.
Huurder versus eigenaar
Hoe hebben huurders zich de afgelopen maanden ervaren als eigenaren? Dit was een bijzondere focus van de studie. Een duidelijk verschil: 40 procent van de huurders vindt hun woonsituatie niet meer optimaal na de Corona-ervaring, maar slechts 23 procent van de eigenaren van woningen of flatgebouwen. Terwijl elke 10e huurder zou willen verhuizen, geldt dit alleen voor elke vijftigste eigenaar. Het is dan ook niet verwonderlijk dat 30 procent van de huurders als gevolg van de pandemie meer behoefte heeft aan een eigen pand. 62 procent van alle respondenten vindt momenteel echter dat de vastgoedprijzen te hoog zijn. Het aantal is opgesplitst in 52 procent eigenaren en 68 procent huurders - waarschijnlijk omdat eigenaren hun in waarde gestegen eigendom als kapitaal meenemen.terwijl huurders vaak niet over het benodigde eigen vermogen beschikken.
Volgens het onderzoek willen vooral huurders een tuin en lagere woonlasten.
Financiële aspecten
Enerzijds is het verheugend dat 57 procent van de 20- tot 45-jarigen financieel ongewijzigd is en 8 procent zelfs meer geld tot hun beschikking heeft dan voorheen. Aan de andere kant is het zorgwekkend dat 32 procent van minder geld moet rondkomen. 40 procent verwacht immers toekomstige financiële verliezen door Corona, zowel huurders als eigenaren. Toch hebben eigenaren een beter spaarkussen: 83 procent van hen heeft de afgelopen maanden uit eigen zak betaald voor de verfraaiing van hun woonruimte, maar slechts 77 procent van de huurders.
Volgens LBS Research past dit ook bij het feit dat 30 procent van de huurders die daadwerkelijk willen verbouwen het nu zonder doet omdat ze de nodige verandering missen. Voor eigenaren spreken onzekerheid (30 procent) en gebrek aan tijd (25 procent) tegen de gewenste veranderingen.
Achtergrond van de LBS-studie
|
Namens LBS West en LBS Research |
