Met een woonkrediet vanaf 50 jaar kunt u uw droom van uw eigen vier muren zelfs op hoge leeftijd waarmaken. Degenen die solide kunnen financieren, moeten deze droom zeker waarmaken. Omdat de woning die u zelf gebruikt een belangrijk onderdeel is van de pensioenvoorziening. Veel mensen die over 10 of 20 jaar met pensioen gaan, zullen een pensioengat moeten opvullen om hun levensstandaard op peil te houden. Eigenwoningbezit is een goede oplossing.
Geluk op latere leeftijd dankzij de woonkrediet van 50
Er zijn zelfs enkele argumenten voor een woningkrediet vanaf 50 of voor laat bouwen of kopen: gezinsplanning is meestal compleet, de woonsituatie is te voorzien - u kunt nu een leefomgeving creëren naar uw eigen behoeften. Op gevorderde leeftijd weet u ook waar u zich het prettigst voelt: in een appartement op een centrale locatie in de stad, met korte afstanden naar cultuur en gastronomie - of liever in een landelijke regio waar uw eigen tuin geluk en ontspanning belooft.
Maak uw eigen vier muren barrièrevrij
"Wie zelf zijn rusthuis bouwt, kan vanaf het begin drempelvrij bouwen", adviseert LBS-financieringsdeskundige Robert Abraham. Dit maakt uw eigen woning toekomstbestendig. Het loont de moeite om vooruit te plannen, zoals blijkt uit een recente enquête onder eigenaren van gebouwen: een kwart van de ondervraagden realiseerde een barrièrevrije toegang met bijna geen extra kosten. Bijna nog een derde had slechts 5 procent meerkosten, zoals de volgende afbeelding laat zien.
De Trendstudio 2019 laat zien hoeveel bouwers extra kosten hebben gemaakt voor barrièrevrij bouwen.
Voordelen bij de financiering van de woonkrediet vanaf 50
Uw eigen woning verzekert u van pensioen, u hoeft immers geen huur meer te betalen in uw eigen vier muren. En wat de woningfinanciering betreft: bij een woningkrediet boven de 50 hebben leners vaak zelfs voordelen ten opzichte van jonge vastgoedkopers. Als u eind twintig of midden dertig bent, heeft u meer tijd om een lening af te betalen en rekent u met lagere tarieven. In de meeste gevallen is dit echter ook dringend nodig: want aan het begin van een carrière is het geld vaak krap. Als er kinderen worden geboren, daalt uw-Best-Home.net-salaris vaak omdat de vader of moeder parttime werkt. Mensen ouder dan 50 beginnen daarentegen vaak met aanzienlijk betere omstandigheden. Uw functie is doorgaans stabiel en u ontvangt een hoger inkomen. Vaak hebben ze ook een flink deel van het eigen vermogen,ze hebben immers jarenlang kunnen sparen. Daarom is een woonkrediet vanaf 50 ook de moeite waard: "Hoe meer geld je in de financiering steekt, hoe beter de rente", zegt Abraham. De vastgoedlening kan daardoor goedkoper zijn.
Gepensioneerd met restschuld
Bij een woonkrediet vanaf 50 moet er wel rekening mee worden gehouden dat het inkomen daalt als u met pensioen gaat. Niet elke aannemer of koper heeft zijn hypotheekschuld volledig afbetaald tegen de tijd dat hij met pensioen gaat. Hier zijn oplossingen voor: bijvoorbeeld de combinatie van twee leningen met verschillende looptijden. De grotere lening wordt volledig terugbetaald tegen de tijd dat u met pensioen gaat, terwijl de lagere resterende schuld gemakkelijk kan worden afbetaald tegen lagere tarieven bij pensionering. U kunt ook een levensverzekering afsluiten. Bij uitbetaling is een grotere bijzondere aflossing mogelijk of zelfs de aflossing van de resterende schuld. “De leeftijd van de klant doet er niet toe als de kredietwaardigheid klopt”, vat Robert Abraham samen.
Houd vast aan lage rentetarieven
Of je nu een woonkrediet afsluit vanaf je 50e of op jongere leeftijd, het woonkrediet en het spaarcontract spelen een sleutelrol: "Het is een verzekering voor lage rentetarieven en garandeert berekenbare tarieven tot het einde van de looptijd", legt Abraham uit. Bovendien genieten spaarders van de bouwmaatschappij overheidssubsidies: bijvoorbeeld Wohn-Riester met aantrekkelijke vergoedingen en belastingvoordelen. De gesubsidieerde residentiële Riester-financiering, die volgens de wet moet worden terugbetaald op de 68ste verjaardag, is nog steeds de moeite waard voor bouwers en kopers van midden 50. Dankzij de hogere inkomensgrenzen zullen veel meer spaarders van de bouwmaatschappij vanaf 2021 recht hebben op de bouwpremie. Last but not least kan het woningkrediet- en spaarcontract ook worden gecombineerd met andere financieringsprogramma's - bijvoorbeeld met goedkope financiering voor een aan de leeftijd aangepast leven van de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
