Iedereen die op oudere leeftijd of met beperkte mobiliteit zelfstandig in zijn eigen huis wil wonen, kan dit drempelvrij maken. We leggen je uit wat de juridische definitie van toegankelijkheid is en welke termen als ‘rolstoeltoegankelijk’ en ‘senioren’ over gaan.
Veel mensen willen ook op oudere leeftijd zelfstandig in hun eigen appartement wonen. Iedereen die lichamelijk beperkt is in zijn of haar mobiliteit, heeft een drempelvrij appartement nodig. Hiervoor zijn bepaalde renovatiemaatregelen nodig en is het vaak nodig om drempelvrij meubilair aan te schaffen. Maar wat houdt toegankelijkheid precies in? In onze gids voor de definitie van toegankelijkheid, kunt u lezen wat een drempelvrij appartement is en wat precies technische termen als "lage drempel" of "lage drempel" betekenen.
Er zijn verschillende levenssituaties waarin een drempelvrij appartement vereist is. Dit omvat fysieke handicaps of beperkte mobiliteit op oudere leeftijd. Als er zich bijvoorbeeld loopproblemen, visuele beperkingen of evenwichtsproblemen voordoen, moet uw eigen appartement worden aangepast aan de individuele behoeften. De woonomgeving moet zo zijn ingericht dat het leven in het appartement gemakkelijk is.
De Disability Equality Act
In lid vier van de Wet op de gelijkheid van personen met een handicap (BGG) wordt officieel de term toegankelijkheid gedefinieerd. Het gaat niet alleen om barrièrevrij leven, maar ook om andere levensgebieden:
- structurele systemen
- andere systemen
- Transportmiddelen
- technische gebruiksvoorwerpen
- Informatieverwerkingssystemen
- akoestische informatiebronnen
- visuele informatiebronnen
- Communicatiefaciliteiten
- andere ontworpen levensgebieden
De bovengenoemde gebieden zijn drempelvrij als ze toegankelijk en bruikbaar zijn voor mensen met een handicap. Dit moet mogelijk zijn op de “algemeen aanvaarde manier”. Dit betekent dat mensen met een handicap deze gebieden zonder bijzondere problemen kunnen gebruiken. De gebieden en voorzieningen moeten gemakkelijk te vinden, toegankelijk en bruikbaar zijn zonder hulp van buitenaf. Wel zijn hulpmiddelen toegestaan die vanwege de handicap nodig zijn.
Goed om te weten: De hierboven genoemde wet geeft niet aan welke specifieke constructiemaatregelen moeten worden uitgevoerd. Deze zijn geregeld in de DIN-normen.
Een vervoermiddel, in dit geval de bus, wordt als drempelvrij beschouwd als de persoon met beperkte mobiliteit het zonder hulp van buitenaf kan gebruiken.
Toegankelijkheid: omgaan met verschillende termen
In het kader van toegankelijkheid worden verschillende termen gebruikt. De termen “toegankelijk voor gehandicapten” en “vriendelijk voor gehandicapten” worden tegenwoordig minder vaak gebruikt. De reden hiervoor is als volgt: De combinatie van de woorden “gehandicapt”, “redelijk” en “vriendelijk” kan ongewenste associaties oproepen. Hierdoor ontstaat de indruk dat mensen met een beperkte mobiliteit bijzondere voorwaarden en ondersteuning nodig hebben. De leefomgeving dient in het algemeen zo te zijn ingericht dat iedereen erin kan leven.
In de vastgoedsector zijn er de termen "senioren", "geschikt voor ouderen" of "drempelvrij". Deze suggereren dat het appartement is afgestemd op de behoeften van ouderen. De termen zijn echter niet officieel gedefinieerd en worden anders geïnterpreteerd. Daarentegen zijn de termen "drempelvrij" en "rolstoeltoegankelijk" wettelijk gedefinieerd.
Een appartement dat als "drempelvrij" wordt beschreven, moet bepaalde uitrustingskenmerken hebben die zijn gespecificeerd in DIN 18040. Een "drempelvrij appartement" is niet noodzakelijk "rolstoeltoegankelijk". Bij het bouwen, kopen of huren van een nieuwe woning dient hiermee rekening te worden gehouden.
Barrièrevrij appartement volgens DIN 18040-2
In de volgende tabellen hebben we de essentiële kenmerken van een drempelvrij appartement samengevat:
|
Voetpaden |
Hellingen |
|
|
|
Trap |
Liften |
|
|
|
Bewegingsgebieden |
Vloerbedekkingen |
|
|
|
Deuren |
deuren en ramen |
|
|
|
Besturing |
bad |
|
|
|
Woonkamer en slaapkamer |
keuken- |
|
|
|
balkon |
visie |
|
|
Aanvullende criteria voor een rolstoeltoegankelijk appartement
Een rolstoeltoegankelijk appartement moet voldoen aan de criteria voor een drempelvrij appartement en aan aanvullende eisen:
- eenvoudig te gebruiken bedieningselementen (2,5 tot 5 Newton kracht)
- Bewegingsvlakken 150 cm x 150 cm
- Ruimte naast het bed 150 centimeter en 120 centimeter
- Deuren 90 centimeter breed en 205 centimeter hoog
- Kijkgaatje 120 centimeter hoog
- Rolstoelplaatsen 150 cm x 180 cm
- Raamkrukken van 85 tot 105 centimeter hoog of automatisch te bedienen
- Minimale diepte 150 centimeter voor keukenmeubelen
- Rolstoel toegankelijk fornuis, spoelbak en werkblad
- 30 centimeter en 90 centimeter opstelruimte naast het toilet
- Rugsteun op het toilet
- Ondersteunende armen
- Toiletrolhouder en spoeling gemakkelijk toegankelijk
- Hoogte voorkant wastafel maximaal 80 centimeter
- De wastafel is onderrijdbaar tot maar liefst 55 centimeter
- De afstand tussen de voorkant van de wastafel en de kraan is maximaal 40 centimeter
- Beenruimte onder de wastafel minimaal 90 centimeter breed
- Opklapbaar zitje om te douchen
- opvouwbare handgrepen
- Gemakkelijk toegankelijke ééngreeps douchemengkraan
- De later te upgraden kuip kan met een lift worden gebruikt
Definities van termen
Wat betekenen "senioren" en "senioren"?
Deze termen zijn niet wettelijk vastgelegd. Ze worden anders geïnterpreteerd door bouwbedrijven, makelaars en verhuurders. Volgens dit kan zelfs een appartement met eenvoudige handvatten in de badkamer worden omschreven als "senioren". Het kan ook betekenen dat er meerdere winkels, apotheken of doktoren in de buurt zijn. Daarom is het verstandig om altijd heel zorgvuldig te vragen en alles schriftelijk vast te leggen in de koop- of huurovereenkomst. Zelfs als de koper en huurder het niet leuk vinden, zijn dergelijke beschrijvingen toegestaan in de vastgoedsector. Meerdere uitspraken van de rechtbank bevestigen dit.
Wat betekenen ‘laagdrempelig’, ‘laagdrempelig’ en ‘laagdrempelig’?
Ook aan deze aanduidingen zijn geen wettelijke eisen verbonden. Ze worden op enigerlei wijze geïnterpreteerd in de vastgoedsector. Zo kan 'laagdrempelig' betekenen dat er een gelijkvloerse douche is. Maar dit hoeft niet het geval te zijn. Met veel geluk betekent de term "lage slagboom" of "lage slagboom" een traplift of een lift. Maar het is geen vereiste. Deze voorwaarden geven ook geen informatie over hoe breed de deuren zijn of hoe groot de bewegingsruimtes in het appartement zijn.
Wat betekent "toegankelijk voor gehandicapten"?
Deze term betekent in de eerste plaats dat het appartement aansluit bij de individuele wensen van de bewoner. Als er een rolstoelgebruiker woont, kan het appartement volledig rolstoeltoegankelijk zijn. Dit is bijvoorbeeld terug te zien in onderrijdbare tafels en een verhoogd toilet. Er zijn waarschijnlijk ook steunbalken in dit appartement. Er is echter geen wettelijke vereiste dat dit appartement er ook echt zo uit moet zien. Dit komt mede door het grote aantal mogelijke handicaps. Het is daarom moeilijk om algemene uitrustingscriteria te formuleren voor een voor gehandicapten toegankelijke woning.
Er zijn altijd woningaanbiedingen waarin bovenstaande termen niet correct worden gebruikt. Bent u gevallen voor zo'n makelaar en kunt u bijvoorbeeld geen traplift vinden in de woning die u heeft gekocht, dan kunt u hier op zoek naar betrouwbare aanbieders bij u in de buurt:
Hier moet u op letten bij het huren of kopen
Veel termen in advertenties voor appartementen zijn niet precies gedefinieerd en kunnen op elke manier worden geïnterpreteerd. U bent alleen aan de veilige kant als een appartement expliciet wordt omschreven als 'drempelvrij' of 'rolstoeltoegankelijk'. Deze termen mogen alleen voor reclame worden gebruikt als aan de DIN-norm 18040-2 wordt voldaan.
Tip: Het is verstandig om minimaal één andere persoon mee te nemen om het appartement te bezichtigen. Bij voorbaat dient u uitgebreid de DIN-norm 18040-2 te behandelen. Tijdens de tour kun je een lijst afvinken om er zeker van te zijn dat aan alle normen wordt voldaan. De volgende checklist biedt verdere oriëntatie.
Checklist: is het appartement drempelvrij?
De vereisten voor een op de leeftijd afgestemd appartement zijn zeer individueel. We hebben de essentiële kenmerken samengevat in een praktische checklist:
- Is er een rolstoelhelling?
- Is er een traplift?
- Zijn drempels en stappen te overwinnen?
- Zijn de bewegingsruimtes in het appartement groot genoeg (voor rollators, rolstoelen etc.)?
- Zijn alle deuren breed genoeg?
- Zijn er handgrepen of opties voor montage achteraf?
- Is het toilet hoog en laag genoeg?
- Is de verlichting voldoende?
- Zijn de lichtschakelaars op de juiste hoogte?
- Kunnen niet-bestaande dingen later worden toegevoegd of geconverteerd?
Wat is een drempelvrije badkamer?
Het sanitair moet veilig en goed bereikbaar zijn. Het toilet, de wastafel en de douche moeten ook bruikbaar zijn voor mensen met beperkte mobiliteit. Het kan zinvol zijn om een badkuip om te bouwen tot een douche. Als u uw badkuip wilt behouden, kunt u een badlift installeren. Een zitbad kan ook nuttig zijn. Het gebruik van het toilet wordt vergemakkelijkt door een verhoogde toiletbril. Handgrepen kunnen naast het toilet, de wastafel en de douche worden bevestigd voor ondersteuning en veiligheid. In de hele badkamer moet een antislipvloerbedekking liggen.
De handvatten naast het toilet geven de gebruiker meer veiligheid.
Hoe ziet een barrièrevrije keuken eruit?
Het keukenmeubilair moet zo worden opgesteld dat er voldoende bewegingsruimte is. Ook moet het mogelijk zijn om de rollator en rolstoel ongehinderd te verplaatsen. De hele keuken moet functioneel zijn. Alles moet gemakkelijk toegankelijk en gebruiksvriendelijk zijn. Het werkblad en de kachel moeten rolstoeltoegankelijk zijn, zodat ze ook zittend kunnen worden gebruikt.
Hoe moet een drempelvrije huisingang worden ontworpen?
Idealiter heeft de entree van het huis geen trappen of drempels. Als alternatief kunnen opritten of trapliften worden geïnstalleerd. Goede verlichting maakt het gemakkelijker om je weg te vinden in de ingang van het huis. De lichtschakelaars moeten op een hoogte staan die een rolstoelgebruiker kan bereiken. Dit geldt ook voor andere bedieningselementen, bijvoorbeeld voor intercoms, deuropeners of liftknoppen. Het is natuurlijk belangrijk dat de deurbel en brievenbus op de juiste hoogte zitten.
Financiering van barrièrevrije renovatiemaatregelen
Indien een zekere mate van zorg is erkend, worden de renovatiekosten onder voorwaarden gesubsidieerd. De langdurige zorgverzekering draagt dan bij in de kosten. Voorwaarde is dat de leefsituatie van de betrokkene wordt verbeterd. Het onderhoud ervan moet gemakkelijker worden gemaakt. Getroffenen kunnen rekenen op een eenmalige subsidie van maximaal 4.000 euro, waarmee de renovatiewerken kunnen worden bekostigd. Mogelijk volgt er later nog een subsidie. Dit kan het geval zijn als de woonsituatie verandert en verdere reconstructie nodig is.
Een andere mogelijkheid is om te informeren naar de KfW-financieringsprogramma's voor op de leeftijd afgestemde renovaties. Voorwaarde voor hun lening of subsidie is dat de woonomgeving voldoet aan de DIN-normen voor barrièrevrij wonen. De ombouw moet doorgaans worden uitgevoerd door een erkend vakmansbedrijf.
Toegankelijkheid: voordelen
Voor de getroffenen
Als een appartement wordt omgebouwd om het drempelvrij te maken, kunnen getroffenen er langer blijven. De verhuizing naar een bejaarden- of verpleeghuis kan vertraging oplopen. In sommige gevallen is dit niet meer nodig. In een drempelvrij appartement kunnen mensen die zorg nodig hebben gemakkelijker worden verzorgd.
In de regel stijgt de waarde van een drempelvrij pand met de jaren. Dit is goed om te weten wanneer u een appartement wilt verkopen.
Voor de verzorgers
Bijbehorende ombouwmaatregelen kunnen het onderhoud aanzienlijk vergemakkelijken. Als er voldoende ruimte is, is veel gemakkelijker. Er kunnen bijvoorbeeld til- en verplaatsingshulpmiddelen worden geïnstalleerd. Deze verminderen de fysieke belasting van de verzorgers.
Toegankelijkheid gaat nog een stap verder
Als je de term bereikbaarheid hoort, denk je vaak eerst aan een appartement of een gebouw. Maar bereikbaarheid reikt veel verder dan het huiselijke gebied. Het heeft ook invloed op de sociale omgeving en het leven. De gehele leefruimte van de betrokken persoon dient drempelvrij te zijn. Deze moet op voet van gelijkheid zelfstandig en zelfstandig kunnen leven. Dit omvat ook het voldoen aan uw individuele behoeften en het kunnen uitvoeren van taken.
In het dagelijks leven komen we keer op keer barrièrevrije objecten tegen, zoals hier de wastafel met sensoren.
Bereikbaarheid in de auto en in het verkeer
Voertuigen kunnen individueel worden omgebouwd en drempelvrij worden ontworpen. Zo zijn er speciale instaphellingen of automatische liften die het instappen in de auto vergemakkelijken. Rolstoelgebruikers hebben vaak een auto nodig waarin gas en remmen met de hand te bedienen zijn. Hiervoor zijn er innovatieve systemen zoals de Space Drive of de Space Drive II, hierbij worden microprocessorgestuurde rijhulpen ingezet. Door signalen naar servomotoren te sturen kunnen gas, remmen en besturing worden bediend. Voor mensen met een klein postuur kunnen vaak speciale autostoeltjes worden ingebouwd.
Goed om te weten: Steeds meer autoverhuurbedrijven zoals Europcar, Avis, Enterprise en Hertz bieden ook huurauto's aan voor gehandicapten.
De infrastructuur en het openbaar vervoer moeten drempelvrij worden ontworpen. Om dit te bereiken kunnen hellingbanen en liften worden gebouwd. Paden en ingangen moeten breed genoeg zijn. Voor blinden kan audiovisuele en tactiele informatie worden opgesteld. Markeringen op de vloer die kunnen worden vastgelegd met een witte stok zijn ook nuttig.
Reis drempelvrij
Gelukkig zijn er steeds meer reisaanbieders die onbelemmerd reizen aanbieden. Ze stellen mensen met een handicap of fysieke beperking in staat om op vakantie te gaan. De reisagenten regelen het transport en het onderhoud. Het ondersteunende programma wordt aangepast aan de individuele mogelijkheden en wensen van de reizigers. Er zijn zelfs zorghotels.
Bereikbaarheid in de service- en entertainmentsector
De service-, entertainment- en vrijetijdssector biedt ook drempelvrije aanbiedingen. Er zijn onder andere:
- lagere geldautomaten met brailleknoppen
- Spraakuitvoer voor blinden
- Bioscoopfilms met ondertiteling voor slechthorenden
- PC met oogbediening of mondmuis
- Gebarentaalvideo's
- Schermlezer
- Teksten in gemakkelijke taal
- bijzonder duidelijke internetpagina's
Goed nieuws uiteindelijk: steeds meer bedrijven besteden aandacht aan de definitie van toegankelijkheid en bieden ook toegankelijke producten en diensten aan.
