Werkt u het grootste deel van de tijd thuis en vraagt u zich af of u daarom de opstalverzekering kunt aangeven in uw belastingaangifte? Het goede nieuws: onder bepaalde voorwaarden kun je een deel van het geld terugkrijgen.
Als zelfstandige of freelancer wordt de woning al snel een werkplek. U vraagt zich natuurlijk terecht af: kan ik de opstalverzekering in mijn belastingaangifte vermelden? Bovendien heb je veel moeite gestoken in het inrichten van de studie om zo productief mogelijk te zijn. Het moet ook fiscaal aftrekbaar zijn, toch? Wij brengen duidelijkheid in de fiscale chaos en vertellen u of u in uw volgende belastingaangifte de opstalverzekering en uw kantoor kunt aangeven - en voor wie het het meest de moeite waard is.
Wat is een opstalverzekering?
Eerste dingen eerst: een verzekering voor huiseigenaren is logisch en moet zeker worden afgesloten. Het beschermt huiseigenaren tegen verschillende soorten schade die anders extreem duur kunnen zijn. De verzekering omvat meestal het hoofdgebouw, bijgebouwen, garage en tuinhuizen. Het draagt de kosten van storm- en hagelschade, brand en leidingwaterschade (bijv. Gesprongen leiding). Dergelijke schade is helaas niet onwaarschijnlijk en kan iedereen treffen. Ongeveer 70.000 verzekeringsclaims in 2016 laten zien dat een opstalverzekering een effectieve en verstandige bescherming is.
Kan de opstalverzekering van de belasting worden afgetrokken?
Het hangt af van. Verzekeringskosten kunnen in Duitsland eigenlijk alleen voor persoonlijke verzekeringen van de belasting worden afgetrokken. Dit omvat verzekeringen voor ziektekosten, langdurige zorg, ongevallen, ouderdom, arbeidsongeschiktheid en aansprakelijkheid. Hier kunt u de premies onder bepaalde regels aangeven als bijzondere uitgaven in uw belastingaangifte.
Een opstalverzekering is een van de typische eigendomsverzekeringen - d.w.z. die welke schade aan eigendommen en eigendommen dekken. Een belastingverkoop is hier doorgaans niet mogelijk. Uitzondering: als u uw woning gebruikt voor werk, dus daar belastbaar inkomen genereert. Dan kunt u de opstalverzekering naar evenredigheid als inkomensafhankelijke lasten toepassen.
Gebruikt u alleen uw eigen kamer om te werken, dan kunt u de kosten wellicht van de belasting aftrekken.
Kan ik mijn studie aftrekken van belasting?
Er zijn bepaalde regels waaronder u de kosten van uw studie kunt aangeven op uw belastingaangifte. Voorwaarde is dat je een baan hebt waarin geen andere baan voor jou beschikbaar is. Als docent heb je meestal geen eigen kantoor om huiswerk te corrigeren. Dit geldt ook voor verkopers, zelfstandigen of mensen die uitsluitend vanuit huis (thuiskantoor) werken. Om de werkplek fiscaal af te kunnen trekken, mag het echter niet alleen een hoek van de kamer zijn waar een bureau en co staan. U dient uitsluitend voor uw werk een afgebakende ruimte te gebruiken. Als u aan de voorwaarden voldoet, kunt u maximaal 1.250 euro terugkrijgen. Werk je alleen vanuit huis, dan is de vergoeding zelfs onbeperkt.
U kunt hier ook het recht hebben om de opstalverzekering op te zeggen. Het bedrag wordt proportioneel berekend op basis van het aantal vierkante meters. Is je woonoppervlak bijvoorbeeld 150 vierkante meter en je studie 15 vierkante meter, dan is het aandeel van de totale opstalverzekering tien procent. Met een premie van 380 euro zou dat 38 euro zijn die je terugkrijgt. U kunt de premie samen met uw inboedelverzekering indienen, die u ook naar evenredigheid kunt declareren voor uw studie. Voor freelancers en zelfstandigen gelden dezelfde principes als voor werknemers. De premies van de opstalverzekering verschijnen hier proportioneel als kosten in een baten-lasten-overschotberekening of als bedrijfskosten.Gebruikt u een pand volledig voor commerciële of professionele doeleinden, dan kunt u de opstalverzekering volledig fiscaal declareren.
Fiscaal aftrekbare opstalverzekering voor verhuurders en huurders
Als u een woonruimte huurt, genereert u belastbaar inkomen, maar kunt u de opstalverzekering niet van de belasting aftrekken. Volgens de exploitatiekostenverordening (§ 2 nr. 13 BetrKV) maakt de opstalverzekering deel uit van de bijkomende kosten van de huurders. Omdat de verhuurder hierdoor geen kosten maakt en deze doorberekent aan de huurder (s), ontvangt hij geen fiscale vergoeding.
Ook krijgt de huurder de kosten van opstalverzekering meestal niet terug. Maar ook hier kun je terugvallen op de uitzondering die voor het onderzoek geldt. De evenredige kosten van opstalverzekeringen die in de exploitatiekosten zijn opgenomen, kunt u in uw belastingaangifte aangeven.
Meestal is het maar een klein deel van de woningverzekering dat u krijgt uitbetaald.
En hoe zit het met andere bouwgerelateerde verzekeringen?
Naast opstalverzekeringen zijn er andere soorten verzekeringen die betrekking hebben op eigendom van onroerend goed. Met een aantal hiervan kunt u bij uw volgende belastingaangifte rekening houden:
- De bouwwerkverzekering tegen schade beschermt je op een bouwplaats. De kosten zijn hier echter alleen fiscaal aftrekbaar voor geplande huurwoningen. Als je voor je eigen huis bouwt, krijg je niets.
- Als je shell is beschadigd door brand, explosie of blikseminslag, brand shell kan verzekering helpen . Het wordt meestal gratis afgesloten met een opstalverzekering. Er valt hier dus niets af te trekken van de belasting.
- De bouwersaansprakelijkheidsverzekering beschermt eigenaren tegen aansprakelijkheidsrisico's en is een persoonlijke verzekering. Dienovereenkomstig kan het van de belasting worden afgetrokken.
- Als u een verhuurder bent of een stuk grond bezit, beschermt de aansprakelijkheidsverzekering voor huis en grondeigenaar u tegen aansprakelijkheidsrisico's. Vastgoedeigenaren kunt u aangeven in de belastingaangifte. Verhuurders kunnen de kosten overdragen aan de huurders, waardoor fiscale compensatie niet meer mogelijk is.
- Voor iedereen die helpt op een bouwplaats moet een bouwvakker- of bouwongevallenverzekering worden afgesloten . Het beschermt familieleden en derden die helpen bij de bouw. Bij een ongeval worden de kosten vergoed. U kunt de verzekering dan opnemen in uw belastingaangifte.
Conclusie: voor wie is het de moeite waard om de opstalverzekering in de belastingaangifte te vermelden?
Alleen onder bepaalde voorwaarden kunt u een opstalverzekering vermelden in uw belastingaangifte. De financiële tegemoetkoming zal waarschijnlijk beperkt zijn, aangezien u slechts een klein deel van de verzekering vergoed krijgt. Het is het meest voordelig voor eigenaren van gebouwen die hun volledige woonruimte gebruiken voor commerciële activiteiten. Tot slot moet gezegd worden: een opstalverzekering is meer dan nodig en biedt effectieve bescherming tegen ernstige schade - ook al hopen we natuurlijk dat u er nooit aanspraak op hoeft te maken.
