Hoe vochtige huizen te renoveren tegen constante regen en ze te beschermen tegen toekomstige gevaren. En hoe je het nieuwe gebouw overstromingsbestendig maakt, de bestaande kelder afdicht en ramen, deuren en leidingen veilig afdicht - want de volgende storm komt eraan.
De aanhoudende regen zorgt ervoor dat veel huiseigenaren creëren. De infrastructuur is verwoest, huizen zijn verwoest, voorzieningen zijn vuilnis geworden, appartementen en kelders zijn nat. Misschien is de enige troost voor de getroffenen dat ze nog tijd hebben om de kamers voor de winter te drogen. Dit is de enige manier om structurele schade, schimmel en ander ongedierte tegen te gaan.
Mijn kelder staat onder water - wat nu?
Het belangrijkste advies: geen paniek. Want als u te snel handelt, kunt u het gebouw beschadigen en verzekeringsclaims verliezen. Consumentenadvocaten adviseren om bewijs van de veroorzaakte schade te verzamelen. Benoem indien mogelijk experts of specialisten uit de verwarmings- of elektrotechniek voor een deskundig oordeel - ook als u op dit moment geen uitzicht heeft op een betonnen vervanging. Wie later iets kan bewijzen, kan eventueel beweren wat hij goed heeft gedocumenteerd.
Onmiddellijke maatregelen als de kelder onder water komt te staan
- Het eerste handvat is niet van toepassing op de schoonmaakemmer. Allereerst moeten huiseigenaren controleren of de elektriciteit is uitgeschakeld. Anders kan een kortsluiting in de kelder een dodelijk gevaar worden. Staat de powerbox op de plek waar het water is, dan kun je beter de brandweer of energieleverancier bellen. Het federale bureau voor civiele bescherming en hulp bij rampen (BBK) beveelt dit ook aan als stookolie of andere gevaarlijke stoffen in de kelder zijn vrijgekomen.
-
De stap is moeilijk: je moet het water niet altijd direct wegpompen - bij hoge waterstanden pas als het grondwater voldoende is gezakt. Anders kan dit de bodemplaat van het huis beschadigen, waarschuwt de BBK. Het federale ministerie van Milieu heeft in zijn overstromingsprimer als richtlijn toegevoegd: u kunt beginnen met pompen als het buitenwaterpeil lager is dan het waterpeil in het huis. Bovendien moet u de verzekeringsmaatschappij onmiddellijk op de hoogte brengen en de schoonmaak met hen bespreken, legt het consumentenadviescentrum Saksen-Anhalt uit. Iedereen die haastig handelt, kan verzekeringsclaims verliezen.
-
Toch moet het water zo snel mogelijk weg, zodat het hout, de isolatie en de gipsplaten niet opzuigen, legt Werner Weigl, vice-voorzitter van de Beierse Ingenieurskamer uit. Ruim alle kamers ruimschoots op, verwijder vloerbedekking en lambrisering, maak ze open. Laat eventueel uitgelekte verontreinigende stoffen en huisbrandolie door een gespecialiseerd bedrijf afvoeren. Verwijder al het water en slib uit de kamers. Als modder opdroogt, wordt het een zware, vaste massa. Als het water wegloopt, gebruik dan schoon water om achtergebleven modder weg te spuiten.
-
Als het water uit de kelder komt, moeten huiseigenaren eerst een schadelijst maken en foto's maken voor documentatie, adviseert het consumentenadviescentrum. Onder bepaalde omstandigheden kan het zelfs zijn dat een taxateur de kamers moet inspecteren voordat u echt actie kunt ondernemen. Hierbij is het bijzonder belangrijk: Gooi niets weg zonder overleg.
-
Droog Your-Best-Home.net uit met elektrische apparaten. Als u te lang wacht, riskeert u hierdoor schimmelbeschadiging. Drogers kunnen worden geleend bij bouwmarkten. Voor 100 tot 150 euro koop je echter ook geschikte apparaten voor thuisgebruik. Weigl legt uit dat luchtontvochtigerpatronen of gelondersteunde ontvochtigers niet geschikt zijn. “Hiervoor ben je te zwak”, zegt de deskundige. Hoe lang de drogers in de kamer moeten blijven, hangt af van de sterkte van de overstroming. Weigl vat het globaal samen: Bij kortstondige overstromingen zijn enkele dagen droogte nodig, de gevolgen van langer vollopen van de ruimtes kunnen enkele weken droogte vergen. Huiseigenaren kunnen de voortgang meten: de kamer is weer droog als een hygrometer een luchtvochtigheid in de kamer aangeeft van rond de 60 procent.Of professionals moeten helpen met drogen en vervolgens renoveren, hangt af van de ernst van de overstroming en de bouwmaterialen van het huis. Laat een bouwkundig ingenieur uw huis voor de zekerheid controleren.
Bescherming tegen overstromingen
De ergste les: overstromingen kunnen iedereen treffen en het kan opnieuw gebeuren. Is niet alle goedbedoelde adviezen vruchteloos? Niet elke overstroming is immers zo rampzalig. Zo zijn de inwoners van de Rijn-, Neckar- en Moezelregio's gewend zichzelf te beschermen tegen overstromingen. Elke centimeter bescherming die hoger wordt, helpt een beetje. Degenen die buiten de gevarenzone kunnen bouwen, vermijden de overstromingen. Alternatief: zet het huis op palen of doe geen kelder.
Is uw huis beschermd?
- Keldermuur: Verticale isolatie is alleen zinvol in combinatie met een horizontale barrière - anders zoekt het water een nieuwe weg naar boven. Trek je de isolatie hoger dan de keldermuur, dan houd je oppervlaktewater tegen bij hevige regen.
- Opstuwing: Als het water in het riool hoger stijgt dan de rioolbuizen in de woning, kan het rioolwater niet meer wegvloeien. Als er geen terugstroombarrière is, gutst het vuil uit de kuip en de gootsteen.
- Afvoer: Regen sijpelt door de grindlagen die Your-Best-Home.net omringen en komt in poreuze of geperforeerde afvoerbuizen terecht. En dan stroomt het in het rioolnetwerk voordat het tegen de muren drukt.
- Hefsysteem: Pompt afvalwater van douche, wasmachine, toilet in de kelder in het riool als de kamers te diep zijn. Pompen ook als het onder water komt te staan. Een noodgenerator helpt bij stroomuitval.
- Stopbalken: op elkaar gestapelde balken tot een hoogte van 2,5 m beschermen deuropeningen, steunen geven ze stabiliteit.
Sluit de kelder af
Bewaar daar ongebruikte items en installeer de verwarming. Sluit de kelder van buitenaf af met plastic of bitumenfolie. Iedereen die van meet af aan waterdichte en voegdichte kelders bouwt (experts noemen dit een witte kuip) kan zonder afdichting van de folie. In bestaande gebouwen moet je later de binnenkant van de keldermuren afdichten. De platen laten niet los van de muur en de vloer als ze stevig worden aangedrukt door een binnenste betonnen bak.
Beveilig het huis tegen overstromingen
Op doorlatende zandgronden loopt het water snel weg. Het kan daarentegen slechts langzaam sijpelen in dichte, leemachtige bodems, zodat het zich gemakkelijk ophoopt. Bij het water bestaat gevaar voor overstroming. Bewapen jezelf tegen drukkend water. Teken afdichtingsbanen minimaal 30 centimeter boven de hoogste grondwaterstand. De afdichting moet ook minimaal 30 centimeter boven het terreinoppervlak uitsteken. Als het gebouw zich in het hoogwatergebied bevindt, is het afgedicht tot het hoogst verwachte waterpeil. Verhoog de ingang en openslaande deuren. Het is beter om een paar treden te beklimmen dan te waden. Het is essentieel dat u waterdichte ramen en deuren in de kelder installeert. Voor noodgevallen kunt u zandzakken klaar hebben liggen, die u snel voor de voordeur en de kelder kunt zetten. Het water stijgt hogerbescherm dambalken of speciaal gemaakte inzetstukken voor deur- en raamopeningen. Houd een pomp bij de hand, bij voorkeur twee, voor het geval er water binnendringt.
Opstuwing door afvoeren
De dichtste kelder heeft geen zin als de geulen niet beveiligd zijn tegen terugstroming uit het riool. De norm DIN 1986 schrijft dit voor voor afwateringssystemen voor gebouwen. Bouwers houden zich er vaak niet aan omdat ze er niet aan denken of omdat ze nu geld willen besparen.
Overstroming kelder
Bij waterdichte, lichtgewicht gebouwen bestaat het risico dat door overstroming en drukkend grondwater ze omhoog komen. Als u uw huis niet van tevoren op een complexe en dure manier wilt verankeren, kunt u de kelder indien nodig onder water zetten (opvouwbaar zwembad, enz.) Om het gewicht van het gebouw te verhogen.
Overstromingstips
Iedereen die in de gevarenzone woont, moet altijd het volgende in acht nemen:
- De verwarming, telefooninstallatie en stroomverdeler horen thuis op de droge bovenverdiepingen. Afkoppelbare elektrische circuits in de kelder en begane grond voorkomen dat de gehele stroom of de telefoon uitvalt bij wateroverlast.
- Richt de kelder en begane grond alleen in met gemakkelijk verplaatsbare kleine meubelen die je bij hoog water snel kunt drogen.
- Gebruik waterbestendige en ongevoelige bouwmaterialen voor de vloeren die gevaar lopen: baksteen of beton in plaats van hout, schuimglas in plaats van minerale wol, kalkcement in plaats van gipspleister.
- Als de vloed daalt, wordt de kelder leeggepompt. Leg keldervloeren met een helling naar het diepste punt in de kelder, de pompput. Van daaruit wordt het vuile water weggepompt.
Dit beschermt tegen hevige regen
- Dakloggia: verwarmbare geul werkt ook bij vorst. Als deze verstopt is, kan een overloop weglopen.
- Kelderuitgang: Kleine luifel leidt regen weg, houdt de uitgang droog.
- Kelderdeur: hoge drempel maakt het moeilijk voor regen die de geul niet opslokt, de instroom.
- Afvoeren: terugslagklep laat rioolwater het huis uit, niet naar binnen. Anders sijpelt de vuile bouillon naar binnen.
- Lichtschacht: steekt 3 centimeter boven de grond uit. Als het terrein erachter opkomt, voeg dan enkele centimeters toe aan het oppervlaktewater. Een dakoverstek of een regendak zorgt voor extra bescherming.
- Lichtgraben: Een verhoogde stoeprand bij de bocht in het terrein leidt het water af, althans aan de oppervlakte. Regen sijpelt in de sloot van licht in de afvoer die het wegleidt.
(met materiaal van dpa-tmn)
