Vastgoedprofessionals helpen bij het vinden van serieuze kopers en krijgen een goede prijs.
Als je een geschikte koper wilt vinden op de vastgoedmarkt, heb je geduld en zenuwen nodig. Eigenaren onderschatten vaak de moeite die een onroerendgoedbedrijf met zich meebrengt. Elke fout kan geld kosten. U kunt het beste vertrouwen op de steun van gekwalificeerde makelaars van LBSi en Sparkasse, die hun klanten betrouwbaar adviseren en hen begeleiden tot aan het sluiten van het contract.
De juiste prijs
De belangrijkste taak van de makelaar is het correct inschatten van de verkoopprijs. Dit is afhankelijk van de locatie, het bouwjaar, de staat van het pand en de kwaliteit van de apparatuur, maar ook van de actuele ontwikkeling van de vastgoedprijzen op het terrein. Vanwege hun emotionele band met hun huis of appartement, overschatten eigenaren de waarde vaak. Dat schrikt geïnteresseerden af. Als de prijs moet worden verlaagd vanwege een gebrek aan vraag, kan het onroerend goed onder de waarde worden verkocht. De vastgoedexperts van LBSi en Sparkasse bepalen voor u een realistische verkoopprijs. Omdat ze een gedetailleerde lokale marktkennis hebben en de prijzen kennen waartegen vergelijkbare eigendommen in de regio al zijn verkocht.
De synopsis
Nadat de waarde van uw woning is bepaald, maakt de makelaar een zinvolle synopsis met de relevante gegevens, plattegronden en foto's. Indien nodig organiseert hij officiële documenten zoals site- en ontwikkelingsplannen. Het helpt ook om een energieprestatiecertificaat voor gebouwen te krijgen om aan potentiële kopers te laten zien.
De juiste koper
Voordat de makelaar uw woning in de krant of op internet adverteert, informeert hij de in zijn dossier ingeschreven belanghebbenden met een woningaanvraag. Hij zorgt ervoor dat de potentiële kopers bij uw woning passen. Bezoeken vinden alleen plaats als er reële interesse is. U hoeft dus niet bang te zijn voor "sightseeingtoerisme". Daarnaast zorgt de makelaar voor efficiënte afspraken en begeleidt hij geïnteresseerden door het pand. Voor uw veiligheid zorgen de vastgoedprofessionals van LBSi en Sparkasse ervoor dat de koper solvabel is. Een afspraak met een notaris vindt daarom pas plaats als er een financieringsbevestiging beschikbaar is.
De notaris benoeming
Als er een solvente koper wordt gevonden, wordt het contract opgesteld. Uw makelaar stelt de notariële koopovereenkomst op en woont desgewenst samen met u de notarisafspraak bij. Pas als het koopcontract is getekend, is de commissie verschuldigd voor de makelaar. Het bedrag van de commissie varieert afhankelijk van de staat. Investeer
de opbrengst
Ook na de verkoop staan de vastgoedprofessionals van LBSi en Sparkasse voor je klaar. Bijvoorbeeld als u de verkoopopbrengst wilt investeren.
