Na overstromingen of overstromingen: het herstel van waterschade
Er is water in de kelder © Michael Eichler, stock.adobe.com
Als het water eenmaal is verdwenen, komt voor het eerst de schade in, op en rond het gebouw aan het licht. Om een eerste overzicht te krijgen, dient u de woning en de woning grondig te inspecteren. Een checklist kan hierbij helpen.
Voer een inventarisatie uit na waterschade
Checklist voor overstromingsschade: schade snel ontdekt
1. Externe schade
- Omsluitende muren zakten door
- Weggespoelde trottoirs naar het huis
- Wegspoelden terras
- Scheuren in het terras
- Carport op zichzelf verschoven (niet meer loodrecht)
2. Schade aan het huis
- vervaagde / uitgewassen funderingen
- Uitgespoelde externe isolatie op keldermuren
- beschadigde externe isolatie
- beschadigde verticale isolatie op keldermuren
- Verticale isolatie neergeklapt vanaf het metselwerk
- afgescheurde, lekkende, modderige regenpijpen
- afgebroken buitenpleister
- holle gebieden in de externe pleister
- Scheuren in het buitenpleister
- doorweekte buitenmuren
- afbladderende, gebarsten verf
- doorweekte kernisolatie (tussen metselwerk en gevelmetselwerk)
- Beschadigde thermische composietsystemen (afgescheurde roosterdragers of hardschuimpanelen)
3. Schade in de woning
- Dekvloer gebarsten en omhoog geduwd door waterdruk
- vernietigde isolatie van de keldervloer (ernstige scheuren)
- doorweekte binnenmuren, kruimelige voegen
- Scheuren in het binnenpleister (holle bepleisterde delen)
- Scheuren in het binnenmetselwerk
- Behang en verf verwijderd
- gezwollen wandpanelen (waterresten achter panelen)
- gezwollen / gebogen verlaagde kelderplafonds
- beschadigde lichtgewicht muren / scheidingswanden
- vernietigde, verzachte gipsplaat
- wollige binnenisolatie van de stijlenwanden
- losse, naar buiten geperste tegels
- gezwollen houten trappen / gebogen treden
- gezwollen parket / vochtige tapijten
- beschadigde deurbladen / deurpanelen / deuren
- beschadigde ramen / beslag (risico op corrosie)
- vuile, vochtige rolluikkasten
- Vochtige elektrische huisaansluiting / meterkast
- Vochtige stopcontacten / schakelaars / aansluitdozen (risico op corrosie)
- Vochtige meet- en regeltechniek in verwarmingssystemen
- vuile branders en sproeiers op de ketel
- dichtgeslibde condensaatvallen op schoorstenen
- dichtgeslibde ondergrondse leidingen / afvoeren
- dichtgeslibde terugstroomkleppen
Overstroming: snel slib verwijderen © Heinz Kerp
Het herstel van waterschade na een overstroming veroorzaakt door zware regenval of overstroming van gebouwen is meestal erg kostbaar. De huiseigenaar wordt vaak geconfronteerd met de hamvraag: "Renoveren of laten renoveren? Wat kan ik zelf renoveren, wat kan ik zelf renoveren en wat moet ik aan experts overlaten? ”De lijst“ Renoveren of laten renoveren? ”Kan een beetje helpen.
"Renoveren of laten renoveren?"
Wat elke huiseigenaar voor zichzelf kan doen:
- Scheur of stopverf behang en verf
- Verwijder ramen en deuren
- Scheur vloertegels uit
- Scheur parket uit
- Scheur vloerdelen en houten vloeren uit
- Klop losse en hol klinkende binnenpleisters af
- Binnenverf aanbrengen
- Behangen
- Tapijten leggen
Wat een redelijk bekwame klusjesman kan doen:
- Leg planken en houten vloeren
- Leg het afgewerkte parket
- Breng thermische isolatie aan op binnenmuren en kelderplafonds
- Binnenpleister aanbrengen
- Vloertegels leggen
- Lijm de wandtegels opnieuw
- Sloop niet-dragende massieve muren
- Scheur / installeer stud of lichtgewicht muren
- Introduceer nieuwe isolatie in de wanden van de stijl of droge constructiemethode
- Bevestig nieuwe fittingen aan ramen en deuren
- Verlaagde plafonds slopen en vervangen
Wat een ervaren doe-het-zelver alleen kan doen met beperkingen:
- Leid de kabels opnieuw volgens de instructies van een elektricien
- Kleine werkzaamheden aan de sanitaire installatie uitvoeren
- Verwijder verstoppingen in afvoeren
- Installeer deuren en ramen opnieuw
- Vernieuw de buitenpleister
- Vernieuw exterieur lakwerk
- Vernieuw de externe isolatie
- Ontlucht de radiator
- Installeer fittingen en objecten (kuip, wastafel, enz.)
Wat een doe-het-zelver nooit zou moeten doen:
- Herstel elektrische installaties
- Werken aan gasleidingen of gastoestellen
- Werk aan verwarmingssystemen
- Werk aan dragende muren
- Werk aan kernisolatie
- Werken aan de schoorsteen
Herinrichting: Bij dit soort schade kunt u beter een gespecialiseerd bedrijf bellen
Waterschade na overstroming door hevige regen of overstroming is slechts gedeeltelijk vergelijkbaar met conventionele vochtschade door lekkende daken, schade aan waterleidingen of kleine overstromingen in de kelder. Hier werken totaal verschillende krachten op het gebouw. Het kan leiden tot onder- en uitspoeling. Er moet ook rekening worden gehouden met de mate van vervuiling door het water, vaak met een geheel onbekende samenstelling. Een punt dat langdurige en aangename gevolgen kan hebben als de renovatie te snel en onnadenkend is. Het water raakt immers velden en spoelt pesticiden, herbiciden en fungiciden uit, brengt uitwerpselen, ziektekiemen uit rioleringen of chemicaliën zoals stookolie, brandstof of andere stoffen uit kelders of garages.
Overstroming stookolie gelekt © Heinz Kerp
Ook als u als getroffen huiseigenaar de schade zo snel mogelijk wilt herstellen, zijn er helaas geen kant-en-klare renovatieconcepten! Voor de renovatie is daarom een gedifferentieerde schadeanalyse nodig.
Overstroming: water breekt door de muur © Heinz Kerp Tip: Vind de goedkoopste gespecialiseerde bedrijven voor schimmelbestrijding en vochtschade, vergelijk aanbiedingen en bespaar.
Renovatie in individuele stappen
Het is belangrijk dat alle delen van het gebouw zo snel mogelijk uitdrogen nadat het water is teruggetrokken. Om dit te doen, is het noodzakelijk om restwater en slib te verwijderen. Tijdens deze activiteit moet u de stabiliteit van de muren alvast controleren. Verweekte kleimuren ondersteunen bijvoorbeeld niet meer en moeten daarom worden ondersteund. Als u ondermijning opmerkt, moeten deze in ieder geval tijdelijk worden ingevuld. In deze gevallen moet u een specialist raadplegen om de statica van het huis te controleren.
Drogen
Alle natte meubels, tapijten of vloerbedekkingen kunt u in ieder geval zelf verwijderen. Inbouw houten onderdelen, zoals vloeren of wanden, dienen gedemonteerd te worden, zodat ze goed drogen en van achteren geventileerd worden. Dit voorkomt zo min mogelijk schimmelvorming en geen houtvernietigende schimmels.
Vochtschade: drogen
Gipsplaten moeten worden geopend. Het is echter beter om de natte gipsplaat inclusief de minerale wol volledig te verwijderen zodat ook de holtes en de dragende muurdelen kunnen uitdrogen. De profielen kunnen blijven. De minerale wol moet worden weggegooid omdat deze niet meer kan worden gebruikt nadat deze in contact is gekomen met water.
BELANGRIJK: In veel geprefabriceerde huizen heeft spaanplaat een verstijvende functie. Het is het veiligst om contact op te nemen met de fabrikant om erachter te komen hoe en welke beschadigde onderdelen kunnen worden vervangen. Overhaaste activiteiten kunnen mogelijk de complete statica beïnvloeden!In principe moet voor een goede dwarsventilatie worden gezorgd. Daartoe kunnen kelderramen of -deuren tijdelijk worden verwijderd. Ook is het mogelijk om een extra muuropening te creëren die later eenvoudig weer gesloten kan worden. Ondersteunende ventilatoren kunnen worden gebruikt. Als het ook mogelijk is om de kamertemperatuur te verhogen, kan dit het droogproces versnellen.
Controleer op schade door vervuild water
Voorkom vochtschade
Vochtige gipspleister of gipspleister moet worden verwijderd. Bij langdurige vochtigheid vormen deze zouten zich op het oppervlak (uitbloeiing). Gips bouwstoffen binden veel vocht en voorkomen daarmee ook een snelle uitdroging. Bij het verwijderen kan het onderliggende metselwerk sneller drogen.
Tip: u kunt meer informatie vinden in het artikel "Schimmel, uitbloeiingen, spons"Het is erg belangrijk dat geweekte houten onderdelen niet direct weer bedekt worden. Plafonds met houten balken vormen een bijzonder probleem, alle losse plafonds moeten worden verwijderd. Hallen worden geopend. Vochtige taluds moeten worden gedroogd of verwijderd. Een of twee defecte vloerplanken aan beide zijden van de draagbalken moeten van de rand worden verwijderd. Hierdoor ontstaat tocht om de vloeren te drogen. Om schimmel, schimmel of spons te voorkomen, raden we technische droging aan.
Een hoge luchtvochtigheid in het gebouw heeft ook een negatief effect op onderdelen en meubels die niet direct worden aangetast. Daarom moeten de nog droge delen van het gebouw worden beschermd tegen het binnendringen van vocht door de deuren naar dit gebied gesloten te houden.
Verwijderen van waterschade met droger en blazer © Heiko Barth, fotolia.com
TIP
Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk prijzen van gespecialiseerde bedrijven voor schimmel- en vochtbeheersing en bespaar tot 30 procent
Technische gebouwdroging
Er zijn vier soorten technische gebouwdroging: het versnellen van het drogen van componenten door het verlagen van de luchtvochtigheid in de ruimte, het ventileren van holtes als gevolg van een luchtstroom, het genereren van een luchtstroom rond het betreffende onderdeel en het verwarmen van de doorweekte ruimte. Bij het herstellen van overstromings- of overstromingsschade worden meestal meerdere droogprocessen gecombineerd om een snelle droging te bereiken.
Vochtschade: Technische bouwdroging
De isolatielaagdroging wordt toegepast wanneer horizontale warmte- en contactgeluidsisolatie, egaliserende vullingen van welke aard dan ook of warmte-isolatie in buitengevelconstructies of scheidingswanden moeten worden gedroogd. Hier wordt de overdruk- of onderdrukmethode gebruikt. Bij het overdrukproces wordt via speciale openingen verwarmde lucht in de isolatielaag geleid. Tijdens dit proces wordt de droge lucht verrijkt met vocht uit de thermische isolatielaag, waarna de met vocht verzadigde lucht via de open randvoegen de ruimte in wordt geleid en daar met droogapparatuur ontvochtigd. Bij het vacuümproces wordt de vochtige lucht met vacuümpompen uit de isolatielaag gezogen en stroomt droge lucht door de open randverbindingen naar binnen. Zodat de binnenkomende lucht echt droog is,het moet worden voorgedroogd met behulp van droogapparatuur.
Geurneutralisatie
Afhankelijk van hoe lang de overstroming of overstroming in huis heeft gestaan en hoe hoog de blootstelling aan uitwerpselen en ziektekiemen was, ontstaan er relatief snel geurtjes. Het is niet ongebruikelijk dat de geur wordt herleid tot onvoldoende gedroogde gebieden of onopgemerkt stilstaand water in holtes.
BELANGRIJK: In feite is echte geurneutralisatie altijd gebaseerd op het elimineren van de bron van de geur en het reinigen en desinfecteren van de beschadigde gebieden. Omdat al het andere alleen maar een maskering van geur zou zijn - en dit is geen oplossing voor de lange termijn!Nadat de geurbron is verwijderd en gereinigd, kunnen zeer verschillende methoden van geurneutralisatie worden gebruikt. Hier wordt vaak gebruik gemaakt van droge en vochtige nevelvorming, sproeien of stomen. Desinfecterende en geurneutraliserende stoffen worden met de juiste apparaten omgezet in de fijnste druppeltjes die in de lucht zweven. Ze kunnen holtes binnendringen en reukstoffen bereiken en neutraliseren die daarin zijn gezogen.
Opnieuw coaten van muren en gevels
De voltooiing van de renovatie na waterschade is de nieuwe coating van muren en gevels. Tal van factoren zijn daarbij doorslaggevend: is het een gevel, een buitenmuur of een binnenmuur? Is het bestaande substraat al uitgedroogd of heeft het nog wat vocht? Staat de gevel of muur bloot aan zout of is deze vervuild met olie? En welk gebruik is bedoeld voor de kamer? De renovatie moet in individuele gevallen dienovereenkomstig worden uitgevoerd - en hier moet u advies inwinnen van een specialist. Over het algemeen hebben diffusie-open coatings zoals kalkpleisters of silicaatverven hun waarde bewezen.
De reactie van individuele bouwmaterialen voor muren op vocht
Elk bouwmateriaal reageert anders als het in contact komt met water. Bouwmaterialen en onderdelen die in contact komen met de grond, zoals kelders of plinten, zijn over het algemeen ontworpen voor permanente blootstelling aan vocht. Dit geldt niet voor bouwmaterialen en onderdelen van de gevel of de begane grond. Daardoor reageren de daar gebruikte materialen heel anders op sterke vochtindringing. Sommige bouwmaterialen zijn niet eens ontworpen om op korte termijn vocht door te dringen.
Reactie van verschillende bouwmaterialen op vocht
beton
Beton is bestand tegen water. Zonder technische hulpmiddelen kan een droogtijd tot twee jaar worden verwacht.
Bakstenen, kalkzandsteen en gasbeton
Bakstenen, kalkzandsteen of gasbeton nemen water op. Als ze in water worden gedrenkt, is technische droging noodzakelijk.
Gipsplaat
Gipsplaat neemt water op. Daarom moeten lichtgewicht muren volledig worden ontmanteld, moet de gipsplaat worden vervangen en moet de daarin aanwezige minerale wol worden afgevoerd en vervangen.
Aderisolatie
Schuimplastic neemt geen water op. Alle holtes vullen zich echter met water en het duurt even voordat het ontsnapt. Minerale isolatie gemaakt van glaswol klontert zelfs als deze maar een beetje nat is. Hier is een volledige vervanging vereist. Minerale isolatie gemaakt van steenwol blijft in natte toestand grotendeels vormstabiel, maar verandert de isolatie-eigenschappen nadelig. Het water heeft de neiging zich te hechten aan de ruimtes tussen de minerale wol en, als het water niet ontsnapt tijdens een natuurlijk verdampingsproces, zal het blijven bestaan. Daarom wordt een uitbreiding aanbevolen. Nadat het helemaal droog is, kan besloten worden of het opnieuw gebruikt gaat worden.
Biologische isolatiematerialen
Biologische isolatiematerialen zoals houtvezels, wol, vlas of papier houden zeer lang vocht vast en worden zeer snel aangetast door schimmels of houtvernietigende schimmels. Een volledige uitbreiding is vereist.
Panelen op houtbasis
Platgeperste panelen (FP), constructie gefineerde multiplex panelen (BFU), houtvezelpanelen of OSB-panelen zwellen en kromtrekken als ze nat zijn. Verbindingen van de houten constructie kunnen beschadigd raken of losraken. Omdat panelen op houtbasis ook dragende functies hebben in bijvoorbeeld geprefabriceerde huizen, kan er geen algemene renovatieoplossing worden geboden. De vervanging van sommige componenten of samenstellingen kan echter zinvoller zijn dan een jaar durende renovatie van constant opkomende defecten.
Tip: Lees ook ons artikel Kelder onder water
