Eigenschappen zijn onderverdeeld in energie-efficiëntieklassen voor transparante vergelijkbaarheid
Alle aspecten van de energiebehoefte in één oogopslag, van verwarming tot isolatie en dichtheid: sinds de introductie van het energiecertificaat kan het energieniveau van gebouwen nauwkeurig, eenvoudig en effectief worden vergeleken.
Efficiëntieklassen bouwen © lucadp, stock.adobe.com
Voor meer transparantie bij het kopen van een woning en een betere berekenbaarheid van mogelijke follow-up kosten, zijn gebouwen in alfabetische volgorde ingedeeld in energie-efficiëntie klassen van A + tot H in deze ID-kaarten . Bij het toekennen aan de energetische grenswaarden wordt rekening gehouden met de volledige energiebehoefte van een woning.
Met energie-efficiëntieklassen kunnen gebouwen worden vergeleken met betrekking tot hun energiebehoefte
Optimaal duidelijk
Indien verkoop of verhuur gepland is, dient het bijbehorende energiecertificaat te worden getoond bij de bezichtigingsafspraak . Voor een optimaal overzicht wordt de indeling van een gebouw in de respectievelijke energie-efficiëntieklasse in verschillende kleuren in de ID weergegeven, zodat de betreffende energiewaarde direct kan worden herkend.
De tip: aangezien isolatienormen en verwarmingssystemen als één geheel worden beoordeeld en niet afzonderlijk, is het de moeite waard om te vragen welke inspanningen nodig zijn om het pand energetisch te verbeteren.Energie-efficiëntie verhoogt de waarde
Energiezuinige gebouwen behaalden hogere verkoopprijzen
Doordat de ID de nodige vergelijkende gegevens heeft opgeleverd, is de energiewaarde - naast klassieke criteria als locatie, grootte en bouwjaar - in toenemende mate een belangrijk kenmerk geworden voor het beoordelen van de waarde van een woning. De primaire energiebehoefte is bepalend voor de indeling in de bijbehorende klasse . Maar ook de thermische isolatie, de gebruikte energiebron, de dichtheid van het gebouw en de techniek van het verwarmingssysteem worden in de berekening meegenomen.
Energiepas © s-motive, stock.adobe.com Tip: vind de goedkoopste energieadviseur, vergelijk aanbiedingen en bespaar.
Het verwarmingssysteem speelt een doorslaggevende rol
De primaire energiewaarde is gebaseerd op het gehele proces dat nodig was om energie te leveren. Bij conventionele energiedragers is primaire energie de totale hoeveelheid fossiele energie die wordt gebruikt - inclusief mogelijke verliezen tijdens de winning, transport en verwerking van de energiedrager. Opgemerkt moet worden dat bij verwarming met hernieuwbare energiebronnen de primaire energiewaarde meestal beter is dan de uiteindelijke energiewaarde. Verschillende verwarmingssystemen zorgen ook voor verschillende waarden voor de vraag naar primaire energie - ongeacht de warmtevraag van het gebouw.
Het verwarmingssysteem speelt een doorslaggevende rol © Kzenon, fotolia.com De tip: Het daadwerkelijk gemeten energieverbruik voor het bepalen van de energie-efficiëntieklasse is alleen terug te vinden in het verbruikscertificaat . De klasse wordt bepaald in het eisencertificaat op basis van een berekende eis.
Lange weg naar de standaard van vandaag
De geschiedenis van de energie-efficiëntieklassen gaat terug tot 1977, toen de eerste thermische isolatieverordening de maximale warmteverliezen van de gebouwschil beperkte. Na diverse wijzigingen is in 2002 de Energiebesparingsverordening (EnEV) samengevoegd om de mogelijkheid van een holistische beoordeling te verbeteren , zodat individuele aspecten zoals de systeemtechniek niet meer los van elkaar worden gezien.
Zorg ervoor dat het energiecertificaat up-to-date is
Sinds de wijziging van de Energiebesparingsverordening in 2014 zijn voor gebouwen energie-efficiëntieklassen A + t / m H van toepassing . Sindsdien staan deze ook vermeld in het energiecertificaat. De voorheen geldende classificatie van energie-efficiëntieklassen A t / m J voor bestaande gebouwen en oude gebouwen is afgeschaft. Deze oudere versies van de energiecertificaten zijn nog geldig tot 2024 in een overgangsperiode .
Hierdoor zijn verouderde vergelijkende waarden terug te vinden op energiecertificaten die nog in omloop waren uit de tijd voor de reorganisatie . Voor woongebouwen is er ook geen aparte indeling in een efficiëntieklasse.
De tip: zorg ervoor dat de ID gebaseerd is op de huidige energiebesparingsverordening. Alleen identiteitskaarten die na 1 mei 2014 zijn uitgegeven, kunnen realistische vergelijkingswaarden opleveren.Overzicht van de grenswaarden
De classificatie vloeit rechtstreeks voort uit het finale energieverbruik en de vraag. De waarden geven het jaarverbruik in kilowattuur per vierkante meter bruikbare oppervlakte aan: kWh / (m2a). Hoe lager de karakteristieke waarde, hoe beter de energetische toestand van het gebouw. Vaste grenswaarden zijn de maatstaf voor het toekennen van een gebouw aan een norm:
Energie-efficiëntieklasse eindenergie ((kWh / (m2 • a))
- A + <30
- A <50
- B <75
- C <100
- D <130
- E <160
- F <200
- G <250
- H> 250
TIP
Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk aanbiedingen van regionale energieadviseurs en bespaar
Altijd efficiënt: nieuwbouw
De waarden voor energieverbruik en energievraag van de klassen A +, A en B komen over het algemeen overeen met de huidige norm voor nieuwbouw . De efficiëntieklasse waarin een woning wordt ingedeeld, is afhankelijk van de waarde voor de finale energiebehoefte zoals vermeld in het energiecertificaat . Naast deze wettelijk voorgeschreven classificatie zijn er ook andere benamingen voor bepaalde categorieën zoals nul- of laagenergiewoning, energie-plus woning of energie-zelfvoorzienende woning, die in taalgebruik zijn overgenomen en elk in de hogere klassen worden ingedeeld.
Het KfW-efficiëntiehuis is een maatstaf
Deutsche Energie-Agentur GmbH introduceerde samen met het federale ministerie van Transport, Bouw en Stedelijke Ontwikkeling en de Reconstruction Loan Corporation (KfW) de term efficiëntiehuis als een uniform kwaliteitskenmerk . In een zogenaamd KfW Efficiency House worden de normen ingedeeld in categorieën op basis van het maximale percentage van de primaire energievraag berekend in de EnEV voor een referentiegebouw.
Belang van de energie-efficiëntieklassen
- A + - Door KfW geclassificeerd als “energiebesparend huis 40”, qua energie ongeveer gelijk aan het passiefhuis, dat een groot deel van zijn warmtebehoefte uit passieve energiebronnen en interne warmtebronnen haalt.
- A - De woning voldoet minimaal aan de eisen van de EnEV 2016, door KfW geclassificeerd als "KfW 55 woning".
- B - Het gebouw voldoet aan de normen van de EnEV 2014. Het is geclassificeerd als “KfW energiebesparend huis 60” of “3 liter huis” als het maar net geen drie liter stookolie per vierkante meter per jaar nodig heeft.
- C - Het gebouw beantwoordt min of meer aan de norm van een klassieke laagenergiewoning en is energetisch beter dan een huis dat werd gebouwd volgens de specificaties van de derde thermische isolatieverordening van 1995.
- D - Meestal vallen compacte nieuwbouw die aan de eisen van de EnEV voldoet in deze klasse, evenals goed gemoderniseerde oude gebouwen met hoogwaardige isolatie en efficiënte verwarmingssystemen.
- E - In deze klasse zijn er veelal eengezinswoningen die voldoen aan de minimumeisen van de EnEV en hoogwaardig gemoderniseerde oude gebouwen. Dit zijn gebouwen die qua energie grofweg voldoen aan de normen van de tweede Thermische Isolatieverordening van 1982.
- F - Volledig gemoderniseerde oude gebouwen volgens de eisen van de EnEV voor bestaand vastgoed.
- G - Er zijn hier oude gebouwen, waarvan sommige gemoderniseerd en geïsoleerd zijn. Dit zijn veelal rudimentair geïsoleerde eigendommen volgens de specificaties van de eerste thermische isolatieverordening van 1977, waarin alleen een nieuw verwarmingssysteem werd geïnstalleerd
- H - In de momenteel slechtste klasse zijn er meestal niet-gerenoveerde oude gebouwen.
De verouderde maar nog steeds geldende classificaties in energie-efficiëntieklassen I en J zijn voor objecten waar energiebesparende maatregelen volledig achterwege zijn gelaten.
Het belang van de energie-efficiëntieklassen van gebouwen De tip: Als u een huis koopt met een lage energie-efficiëntieklasse, kunt u met een energetische renovatie gemakkelijk een hogere waardering voor uw pand behalen.
Conclusie
Zelfs als er geen verplichting is om gebouwen te verbeteren of te moderniseren die slecht zijn geclassificeerd in termen van energie, heeft classificatie in een hogere energie-efficiëntieklasse duidelijke voordelen . Naast de toenemende milieuvriendelijkheid door een verminderde energiebehoefte, verhogen de nieuwste verwarmingstechnieken en passende isolatie de waarde van het pand en daarmee de kansen op rendabele verhuur of verkoop.
