Een stenen garage blijft gegarandeerd staan tot het einde van zijn levensduur. Bij een geprefabriceerde garage hoeft dit niet per se het geval te zijn, maar kan indien nodig ook worden gerealiseerd. Op deze manier kunnen prefab garages zelfs tweedehands worden gekocht. In ons interview hebben we de kostencheckdeskundigen gevraagd welke kosten er te verwachten zijn bij het verhuizen van een geprefabriceerde garage.
Vraag: Wat kost het om een geprefabriceerde garage te laten bouwen?
Kostencontrole expert: Dat hangt natuurlijk altijd af van de afstand en de staat waarin de garage moet worden verplaatst.
Garages zouden vaak alleen op hun eigen terrein verplaatst of zelfs gedraaid moeten worden om een andere toegang mogelijk te maken. Technisch gezien is het streven in veel gevallen echter niet zo eenvoudig als het klinkt.
Soms levert de ingang van de garage problemen op.
Mogelijke problemen kunnen zijn:
- de garage heeft al scheuren en beschadigingen door de installatie en jarenlang gebruik (prefab betonnen garages)
- er zijn geen kraanogen aan de garage of de bestaande ogen staan niet meer voldoende stabiel
- er zijn onvoldoende toegangsmogelijkheden op het terrein om de garage gewoon met de kraan te verplaatsen
- toegang voor een speciaal transportvoertuig van de fabrikant is niet mogelijk
- de afwatering van de bestaande dakafvoer past niet meer na het keren van de garage
Wie een garage wil verhuizen naar een andere locatie op het terrein, heeft ook een nieuwe fundering nodig. Alleen al hiervoor zijn kosten te verwachten van ongeveer 70 EUR per m² tot 100 EUR per m² indien uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf (doorlopende funderingsplaat, strookfunderingen vergelijkbaar).
Daarnaast moet er rekening mee worden gehouden dat een nieuwe opstellingsplaats ook weer moet worden goedgekeurd (bouwvergunning).
In het beste geval kost het gebruik van een kraan ongeveer 500 euro , maar afhankelijk van de te verrichten werkzaamheden kan dit ook aanzienlijk duurder zijn.
De garage over grotere afstanden verplaatsen
U moet ook rekenen op ongeveer 1000 EUR voor de transportkosten.
Als u uw garage naar een geheel andere locatie wilt laten vervoeren (bijvoorbeeld omdat deze tweedehands werd verkocht), moet u zowel het opladen en het transport als de latere plaatsing van de garage op de nieuwe installatielocatie regelen. Zelfs bij relatief korte transportafstanden moet u altijd rekening houden met transport- en verhuiskosten van circa € 800 tot € 1.000 .
Afhankelijk van de lokale omstandigheden (laadproblemen) en de transportafstand kan dit zelfs nog duurder zijn. Voorwaarde is in ieder geval dat de garage zich ook daadwerkelijk in een verplaatsbare staat bevindt.
Mogelijke oplossing voor gebruikte verkopen en nieuwe aankopen
Geprefabriceerde garages zijn ook geschikt als goedkope opslagruimte.
Een mogelijkheid die zou kunnen worden overwogen is om de oude gebruikte garage te verkopen en een nieuwe te kopen, die dan direct op de gewenste locatie wordt geplaatst.
Gebruikte garages zijn op veel plaatsen erg gewild, vooral door bedrijven die opslagruimte op hun terrein nodig hebben. In veel gevallen wordt 50% van de nieuwprijs of meer betaald voor gebruikte garages, de transportkosten komen dan voor rekening van de koper van de garage.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We willen onze garage verplaatsen van de ene kant van ons pand naar de andere kant. Daarom verkopen we onze oude garage aan een industrieel bedrijf in de buurt, dat ook de ophaling en het transport van de oude garage organiseert. Voor de andere kant van het pand laten we een nieuwe fundering bouwen en bestellen we een nieuwe, vergelijkbaar ontworpen garage.
We hebben al een vergunning gekregen.
Garage afmeting: 3 mx 6 m, betonnen garage
| Post | prijs |
|---|---|
| Funderingsproductie (nieuwe fundering) compleet met grondwerken | 1.420 EUR |
| Garage model nieuw | 3.450 EUR |
| Levering en plaatsing van een nieuwe garage van de aanbieder | 850 EUR |
| Maak een nieuwe oprit van 25 m² (bestrating) | 2.250 EUR |
| Totale kosten ermee | 7.970 EUR |
| minder verkoopopbrengst oude garage | minus EUR 1.800 |
| resterende totale kosten dus | 6.170 EUR |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op een specifiek garagemodel en een bepaalde verkoopopbrengst. Dit is slechts een mogelijke oplossing voor het probleem.
Vraag: Waarvan zijn de kosten van het verhuizen van een geprefabriceerde garage afhankelijk?
De kosten voor het verhuizen van een geprefabriceerde garage zijn afhankelijk van verschillende punten.
Kostencontrole expert: Hierbij moet rekening gehouden worden met:
- de voorwaarden op het terrein
- de gegeven technische mogelijkheden voor het verplaatsen van de garage (gebruik van een kraan)
- de afstand waarover te bewegen
- de kosten van een nieuwe stichting
- de kosten van het aanleggen van een nieuwe oprit
- de daaruit voortvloeiende transportkosten (kraankosten, transport op de vrachtwagen, verhuizen met het speciale voertuig van de fabrikant, enz.)
