Niets werkt in Duitsland zonder een geldig energiecertificaat: geen gebouw huren, leasen of verkopen. In veel gevallen kunt u ook terecht bij de schoorsteenveger die verantwoordelijk is voor het behalen van een energiecertificaat. In ons interview geeft de kostencheck-expert informatie over welke kosten te verwachten zijn.
Vraag: Wat kost het energiecertificaat van de schoorsteenveger?
Kostencontrole expert: Allereerst moet u nagaan of de schoorsteenveger überhaupt bevoegd is om af te geven. Dit is niet altijd het geval - elke deelstaat regelt wie energiecertificaten mag afgeven en welke kwalificaties vereist zijn. Schoorsteenvegers mogen meestal energiecertificaten afgeven als ze de vereiste aanvullende opleiding hebben gevolgd.
De volgende stap is om erachter te komen welk type energiecertificaat nodig is.
Energieverbruik certificaat
Het eenvoudigere energieverbruikcertificaat is mogelijk voor:
- alle gebouwen die zijn opgetrokken tussen 1977 en 2008 en minimaal voldoen aan WschV 77 (Verordening thermische isolatie 1977)
- alle gebouwen die niet voldoen aan WschV 77 maar met meer dan 5 wooneenheden
- Bedrijfsvastgoed (hier heeft u in principe de vrije keuze welk energiecertificaat u aanvraagt)
Voor gebouwen na 2008 is altijd een energieverbruikscertificaat vereist.
Voor gebouwen die na 2008 zijn opgetrokken (in de Wet “Nieuwbouw”) is vrijwel altijd het duurdere energievraagcertificaat vereist.
In de praktijk zijn de kosten voor het energieverbruikscertificaat nooit bijzonder hoog; ze variëren meestal tussen de € 70 en € 100 . Bij de schoorsteenveger kan het echter vaak zo zijn dat er goedkopere kosten worden ingeschat als u ook anders gebruik maakt van zijn diensten.
Enkele schoorsteenvegers rekenen vaak maar € 10 à € 20 voor de afgifte van het energieverbruikscertificaat, maar in de meeste gevallen moet je iets hogere kosten verwachten.
Het energieverbruikscertificaat wordt heel eenvoudig berekend na het indienen van de laatste drie verwarmingskostenfacturen.
Energiebehoefte certificaat
Voor gebouwen is een energiecertificaat vereist.
Voor alle gebouwen waarvoor geen energieverbruikscertificaat is toegestaan, moet u het duurdere energieverbruikcertificaat aanvragen. Dit omvat niet alleen aanzienlijk meer inspanning, maar ook aanzienlijk meer specialistische kennis.
Heel veel schoorsteenvegers zullen niet de noodzakelijke volledige opleiding tot energieadviseur hebben om dergelijke berekeningen officieel te kunnen uitvoeren.
Als dit het geval is, worden doorgaans de gebruikelijke kosten van € 400 à € 500 in rekening gebracht, omdat de benodigde kosten voor de benodigde berekeningen vrij hoog zijn. Als er meerdere wooneenheden in de woning staan, komt er vaak € 50, - per wooneenheid bij .
Kleinere prijsverlagingen ten opzichte van andere aanbieders kunnen in dit geval ook worden gegeven als de schoorsteenveger erkent dat u ook gebruik maakt van zijn diensten.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Wij laten onze schoorsteenveger, die daartoe bevoegd is, bij een volgend bezoek een energiecertificaat afgeven. We betalen een iets lagere prijs dan normaal.
| Post | prijs |
|---|---|
| Afgifte van een energieverbruikscertificaat, daarnaast | 55 EUR |
| Totale kosten voor het energiecertificaat erbij | 55 EUR |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op de vermelde prijs voor een enkele schoorsteenveger. Aangezien de prijzen altijd vrij bespreekbaar zijn tussen de exposant en de opdrachtgever, kunnen in andere gevallen andere prijzen in rekening worden gebracht.
Vraag: Wat bepaalt de kosten van een energiecertificaat van een schoorsteenveger?
De kosten voor het energiecertificaat zijn afhankelijk van meerdere punten.
Kostencheck expert: let hier op:
- welk type energiepas is vereist (type gebouw, bouwjaar, energetische status)
- of de schoorsteenveger gerechtigd is tot afgifte
- welke prijzen de schoorsteenveger in individuele gevallen voor de tentoonstelling in rekening brengt (bijv. lagere kosten voor "vaste klanten" van zijn dienst)
Vraag: Wie betaalt de kosten van flatgebouwen?
Kostencontroledeskundige: In het geval van een gemeenschap van eigenaren wordt voor het hele gebouw slechts één energiecertificaat (verbruikscertificaat of eisencertificaat, afhankelijk van het type gebouw) afgegeven. De kosten hiervoor komen voor rekening van de WEG (Vereniging van Eigenaars Appartement), d.w.z. alle appartementseigenaren naar evenredigheid.
