De kosten van een gevelbekleding zijn voornamelijk afhankelijk van het bekledingsmateriaal
In plaats van een gevel steeds opnieuw te schilderen en een of twee keer opnieuw te schilderen, kiezen velen ervoor om gevelbekleding te gebruiken. In een interview vragen we de kostencheck-expert of het de moeite waard is en welke prijzen je mag verwachten van gevelbekleding.
Vraag: Is het zelfs de moeite waard om een gevel te bekleden?
Kostencontrole-expert: in feite loont het op de lange termijn, ja. Kijk maar eens naar de kosten voor de kosten voor regulier schilderen en de kosten voor het bepleisteren van de gevel: deze kosten kunnen meerdere keren bij u opkomen. Daarnaast beschermen beklede gevels het metselwerk vaak veel beter dan welk (verouderend) pleisterwerk dan ook.
Als je meteen een gevel bekleedt - of later in het geval van een oud gebouw - heb je meestal decennialang geen kosten meer. U hoeft ook niet na te denken over het repareren van de gevel, tenzij u alleen maar schade opmerkt. Beschadigingen aan de gevelbekleding zijn in de regel echter uiterst zeldzaam.
Vraag: Welke mogelijkheden zijn er voor gevelbekleding?
Kostencheck expert: In de meeste gevallen heeft u een zogenaamde achtergeventileerde vliesgevel nodig. De combinatie van isolatie en gevelbekleding vraagt altijd om een luchtspleet achter deze tweede, extra gevel. Er zijn veel verschillende soorten constructies.
Als er geen isolatie nodig is, kan de bekleding ook worden bevestigd met steunen die rechtstreeks op het metselwerk zijn bevestigd.
Er kan een grote verscheidenheid aan materialen worden gebruikt om de gevel te bekleden:
- Klinker baksteen
- Kunststofplaten gemaakt van verschillende kunststoffen
- Houten elementen
- Platen gemaakt van vezelcement (waaronder ook de bekende "Eternit")
- Bekleding van steen (hier wordt in de meeste gevallen zogenaamde kunststeen gebruikt)
- verschillende metalen (plaatstaal, aluminium, enz.), maar dit wordt vanwege de kosten praktisch nooit gebruikt in privéwoningen
Uiteraard hebben al deze materialen heel verschillende prijzen - van vrij goedkoop (zoals klinkerstrips) tot extreem duur (zoals aluminium of steenbekleding). Het bereik is hier enorm.
Vraag: Hoeveel kost gevelbekleding in het algemeen?
Kostencontrole-expert: zoals ik al zei, de prijzen variëren van materiaal tot materiaal. Uiteraard speelt hier ook de bouwwijze van een geventileerde gevel een rol.
Gevelpanelen worden meestal op een frame gemonteerd
Voor zeer eenvoudige gevelbekleding die direct op de gevel wordt bevestigd, beginnen de prijzen bij ongeveer 60 euro per m² , in de meeste andere gevallen moet u echter rekenen op minimaal 170 euro per m² .
De duurste bekleding kan, mits correct geïnstalleerd , meer dan 200 euro per m² kosten, plus de kosten van het isolatiemateriaal.
Hieronder staan enkele kostenvoorbeelden uit de praktijk om een vergelijking te hebben.
In ons voorbeeld willen we een gevel van 120 m² bekleden met verschillende materialen en kijken naar de totale kosten. Het geveloppervlak heeft geen bijzondere kenmerken (zoals ongebruikelijk aantal ramen of erkers / uitsteeksels).
| Paneeltype | prijs |
|---|---|
| Klinkersteenstrippen (zonder isolatie, verlijmd op de gevel) | ongeveer 9.000 EUR |
| Klinkersteenstrippen, zelf verlijmd | ongeveer 3.600 EUR |
| Isolerende klinker, isolatie 160 mm | ongeveer 21.600 EUR |
| Isolerende klinker, isolatie 160 mm, zelf gelegd | ongeveer 14.500 EUR |
| Gevelplaten van kunststof zonder isolatie | ongeveer 7.500 EUR |
| Zelf geïnstalleerde kunststof gevelpanelen zonder isolatie | ongeveer 3.000 EUR |
| Kunststof gevelpanelen - Formica zonder isolatie | ongeveer 14.000 EUR |
| Eternit gevelplaten zonder isolatie | ongeveer 13.000 EUR |
| Gevelbekleding met hout (midden prijsklasse voor hout) | ongeveer 15.000 EUR |
| Gevelbekleding aluminium | ongeveer 27.000 EUR |
| Natuurstenen gevel (leisteen) | ca. € 9.600 tot € 19.200 (afhankelijk van het type dekking) |
Dit zijn natuurlijk slechts zeer grove richtlijnen. In individuele gevallen kunnen de kosten voor dezelfde materialen aanzienlijk hoger of lager zijn vanwege verschillende lokale omstandigheden. Uit het overzicht blijkt echter vrij goed hoe groot de prijsverschillen kunnen zijn bij individuele gevelbekleding.
Vraag: Waarvan zijn de totale kosten van gevelbekleding afhankelijk?
Kostencontrole expert: Bij de keuze voor een gevelbekleding kunt u ervan uitgaan dat de volgende factoren van invloed zijn op de totaalprijs:
- het gekozen materiaal
- de gekozen constructiemethode
- de geselecteerde isolatie (als deze ook is geïsoleerd)
- of u de bekleding zelf kunt bevestigen of laten bevestigen
- de gemaakte steigerkosten
Deze factoren bepalen de prijs het meest, sommige factoren duidelijker dan andere (zoals het gebruikte materiaal en of je het zelf installeert of laat plaatsen).
Vraag: Hoe ver lopen de materiaalprijzen van de afzonderlijke materialen uit elkaar?
Kostencheck expert: In ons kostenvoorbeeld hierboven hebben we alleen gekeken naar de totaalprijzen voor de gehele gevel inclusief montage.
De individuele prijzen van de respectieve materialen liggen echter soms ook ver uit elkaar.
| materiaal | prijs |
|---|---|
| Klinkersteenstrippen, eenvoudig | ongeveer 20 euro per m² |
| Klinkersteenstrippen, speciale vormgeving (bijv. Antiek, bijzonder hard etc.) | ongeveer 35 euro per m² |
| Isolerende klinker | ongeveer 80 EUR per m² - 120 EUR per m² (met installatiesysteem en accessoires) |
| Kunststof gevelpanelen, goedkoop | ongeveer 15 EUR per m² |
| Gevelplaten kunststof, gemiddeld | ongeveer 25 euro per m² - 28 euro per m² |
| Gevelplaten speciale kunststoffen | ongeveer 35 EUR per m² - 40 EUR per m² |
| Kunststof gevelpanelen - Formica (duurste kunststof materiaal beschikbaar) | ongeveer 55 EUR per m² - 65 EUR per m² |
| Eternit gevelpanelen goedkoop | ongeveer 50 EUR per m² - 80 EUR per m² |
| Eternit gevelpanelen van hoge kwaliteit | ongeveer 80 EUR per m² - 150 EUR per m² |
| Gevelbekleding hout | afhankelijk van de gebruikte houtsoort en de houtprijs ca. EUR 20, - per m² tot EUR 120, - per m² |
| Leien | ongeveer 25 EUR per m² - 50 EUR per m² afhankelijk van de dekking van het verschillende ruimteverbruik |
Kunststof gevels zijn niet per se goedkoper dan klinker- of leisteengevels
Wat je al aan deze tabel kunt zien, is dat niet alle plastic gelijk is gemaakt. De kunststofbekleding, die doorgaans als bijzonder "goedkoop" wordt aangeprezen, kan ook voor het materiaal aanzienlijke vierkante meterprijzen opleveren - in het geval van Resopal zijn deze kunststofpanelen beduidend duurder dan bijvoorbeeld klinkersteenstrippen of zelfs leisteen.
Beide zijn echter hoogwaardige natuurlijke materialen - die ook een navenant hoogwaardige uitstraling geven en bovendien een levensduur van vele decennia hebben (bij leisteen vaak zelfs eeuwen).
Vraag: Welke constructiemethoden zijn er?
Kostencontrole expert: Nou - je kunt bijvoorbeeld materialen direct op de gevel lijmen - zoals klinkersteenstrippen. In dit geval is alleen tegellijm nodig.
Ook op de verticaal op de gevel gemonteerde houten lamellen kan kunststof gevelbekleding zeer eenvoudig worden geschroefd - ook dit is zeer kostbaar.
Wanneer het echter om isolatie gaat en een zorgvuldig geconstrueerde geventileerde vliesgevel vereist is, stijgen ook de kosten van de gevel.
Prijzen zijn hier nauwelijks te noemen, aangezien de constructie altijd aangepast moet worden aan de vereiste isolatiedikte en de betreffende gevel.
Vraag: Wat zijn de geschatte kosten van isolatie?
Kostencontrole expert: Het hangt altijd af van het gekozen isolatiemateriaal en de benodigde isolatiedikte.
Doorslaggevend hierbij zijn de warmteoverdrachtswaarden die de EnEV momenteel vereist: de vliesgevel moet na de isolatie gemiddeld een warmteoverdrachtscoëfficiënt hebben van minder dan 1,5 . Dit is de waarde geldig vanaf 2016.
De buitenmuren mogen een totale U-waarde van 0,28 niet overschrijden.
In de meeste gevallen kunt u een grove vuistregel volgen voor gevelisolatie:
| gebouw | Geschatte isolatiedikte |
|---|---|
| Nieuw gebouw | ongeveer 20 cm |
| Oud gebouw | ca. 12 cm - 16 cm, afhankelijk van de bestaande wandopbouw |
| Passief huis | ongeveer 30 cm |
U moet natuurlijk beginnen met isolatiematerialen van de juiste kwaliteit met hoge isolatieprestaties.
Veelgebruikte isolatieplaten (bv.PUR-platen of isolatieplaten van minerale wol) kosten tussen de 5 euro per m² en 20 euro per m² .
Vraag: Wat maakt het uit qua prijs als je zelf panelen plaatst?
Deskundigen op het gebied van kostencontrole: in veel gevallen kunt u hier aanzienlijke kosten besparen - hoeveel varieert echter van paneel tot paneel.
Klinkergevels worden eenvoudig tegen de muur verlijmd
Bij het verlijmen van klinkersteenstrippen moet u voor de specialist minstens 40 EUR per m² berekenen - deze kosten kunnen oplopen tot meer dan 70 EUR per m² als de plaatsing moeilijk en complex is. Dus als je het zelf doet (klinkersteenstrippen lijmen is niet zo moeilijk, instructies vind je hier) dan zou je in ons voorbeeld tussen de € 3.500 en € 7.000 kunnen besparen.
Zelfs met isolerende klinkers kunt u ongeveer 50 EUR per m² besparen - 60 EUR per m² als u het zelf legt - in ons voorbeeld zou dat ongeveer 6.000 tot 7.000 EUR zijn .
Bij eenvoudige gevelpanelen van kunststof ligt het besparingspotentieel als u het zelf doet ook tussen de € 4.000 en € 5.000 .
Het correct ontwerpen van geventileerde vliesgevels daarentegen is tijdrovender en het leien van gevels vereist ook de nodige specialistische kennis. In deze gevallen is het vrij moeilijk om zelf een handje te helpen.
Vraag: U noemde eerder de steigerkosten - hoe hoog zijn deze kosten?
Kostencontrole expert: In de meeste gevallen, wanneer een volledige steiger nodig is, moet u tussen 6 EUR per m² en 12 EUR per m² geveloppervlak voor de steiger rekenen , meestal is de huurperiode van 2 - 4 weken in deze prijs inbegrepen.
Als u zelf uw gevelbekleding monteert, kunt u vaak met een rolsteiger rondkomen - deze huurt u al vanaf ongeveer 130 EUR per week.
tips en trucs
Neem zeker de zogenaamde 10% regel in de EnEV in acht : Indien uw pand gebouwd is voor 1983 en u vervangt meer dan 10% van de gevel (hierbij hoort ook geheel nieuwe bepleistering!) MOET u isoleren en voldoen aan de eisen van de EnEV . Hetzelfde geldt als u het pand na 2002 heeft verworven en u renoveert meer dan 10% van de gevel. In deze gevallen is alleen gevelbekleding met isolatie een optie, anders wordt er een boete opgelegd.
U kunt hier ook meer lezen over gevelpanelen en hun kosten.
