De rookmelderverplichting in Duitsland schrijft voor dat appartementen moeten zijn uitgerust met gecertificeerde rookmelders. Het is echter niet landelijk uniform, maar eerder gereguleerd door de respectieve bepalingen van de federale staten. Er zijn dus bepaalde verschillen, zowel qua inhoud van de regelgeving als qua termijnen.
Rookmelders zijn een preventieve brandbeveiligingsmaatregel. Hieronder hebben wij voor u een overzicht van de rookmelderverplichting in Duitsland en de deelstaten samengesteld.
Rookmelder verplicht in Baden-Württemberg
De verplichting voor rookmelders is sinds juli 2013 van kracht in Baden-Württemberg. Ze geldt voor nieuwe gebouwen, verbouwingen en bestaande gebouwen. De verplichting om bestaande gebouwen te renoveren is op 31 december 2014 vervallen.
De rookmelders moeten aanwezig zijn in slaapkamers, kinderkamers en in de gangen of trappenhuizen. Gangen en trappen worden beschouwd als vluchtwegen binnen het appartement. Zorg er bij het installeren van de rookmelders voor dat een potentiële brand tijdig wordt opgemerkt en gemeld. De bewoner, d.w.z. de directe eigenaar van het pand, is verantwoordelijk voor de operationele gereedheid van de rookmelder. Alleen als de eigenaar, dus de verhuurder, deze verplichting op zich neemt, komt de huurder vrij.
Rookmelder verplicht in Beieren
De details van het uitrusten van het appartement met rookmelders zijn geregeld in de Beierse bouwvoorschriften. Hierin wordt uitgelegd welke kamers moeten worden voorzien van een signaalgever. Daarnaast bevat de regeling een verwijzing naar de plaatsing van de rook- en brandmelders, die zo moeten worden aangebracht dat eventuele brandrook snel wordt opgemerkt.
De overgangsperiode voor het achteraf inbouwen van rookmelders in bestaande gebouwen liep in Beieren van januari 2013 tot eind 2017. De melders worden zowel in slaapkamers en kinderkamers als in gangen en vluchtroutes geïnstalleerd. In het algemeen nemen bewoner en huurder de nodige onderhoudswerkzaamheden op zich en zijn daarmee verantwoordelijk voor de functionaliteit van de rookmelder. De eigenaar van de woning kan deze onderhoudsplicht ook zelf op zich nemen.
Rookmelder verplicht in Berlijn
De verplichting om rookmelders te gebruiken in nieuwe gebouwen en verbouwingen bestaat in Berlijn sinds begin 2017. De deadline voor bestaande eigendommen is tot 2020.
De bouwvoorschriften van de staat Berlijn stellen dat gemeenschappelijke ruimtes en de gangen die vluchtroutes zijn, moeten zijn uitgerust met ten minste één rookmelder . Keukens zijn uitgesloten. De installatie van de signaalgevers moet zo worden uitgevoerd dat het alarmsignaal bij rook door brand direct klinkt.
De bewoners of huurders zijn veelal verantwoordelijk voor de bedrijfsveiligheid van de rookmelders. Als de eigenaar deze verplichting op zich neemt, gaat de verantwoordelijkheid over van de uiteindelijk gerechtigde op hem.
Rookmelder verplicht in Brandenburg
In juli 2016 zijn in Brandenburg verplichte rookmelders voor nieuwbouw en verbouwingen ingevoerd. Het bouwbesluit van Brandenburg schrijft voor dat de gemeenschappelijke ruimtes en de gangen voorzien moeten zijn van één of meerdere rookmelders. De gangen worden gezien als vluchtroutes. Net als in sommige andere deelstaten is de verordening in Brandenburg niet alleen van toepassing op de slaapkamers, maar ook op het woongedeelte. De overgangsperiode, die betrekking heeft op het achteraf inbouwen van rookmelders in bestaande gebouwen, loopt tot december 2020. Vanaf dan is brandalarm verplicht.
In de regeling voor rookmelders in Brandenburg zijn ook de voorschriften voor installatie opgenomen: De melders moeten zo worden geïnstalleerd dat ze brandrook in een vroeg stadium detecteren en melden.
Rookmelder verplicht in Bremen
De verplichting om rookmelders te gebruiken is sinds december 2009 vastgelegd in de bouwvoorschriften van de staat Bremen. De overgangsperiode voor achteraf aangebrachte waarschuwingsapparatuur in bestaande gebouwen eindigde in 2015. De regelgeving in Bremen schrijft rookmelders voor in slaapkamers en kinderkamers en de vluchtroutes en gangen moeten worden uitgerust met rookmelders.
De directe gebruikers, d.w.z. de mensen die in het betreffende appartement wonen, zijn doorgaans verantwoordelijk voor het onderhoud van de rookmelder. In sommige gevallen doen de eigenaren dit echter ook.
Rookmelder verplicht in Hamburg
In Hamburg is eind 2005 besloten rookmelders verplicht te stellen, wat sinds april 2006 van kracht is. Voor de bestaande gebouwen was er een overgangsfase. Sinds januari 2011 is de verordening in Hamburg echter van toepassing op alle nieuwe, bestaande en renovaties. Gedetailleerde informatie is te vinden in de bouwvoorschriften van Hamburg. In artikel 45, zesde lid, staat bijvoorbeeld dat naast de slaapkamers en kinderkamers ook de gangen voorzien moeten zijn van rookmelders. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de rookmelders correct zijn geïnstalleerd, zodat ze onmiddellijk een melding activeren als er rook door brand wordt gegenereerd.
Rookmelder verplicht in Hessen
De rookmelderverplichting in Hessen is sinds medio 2005 van kracht voor nieuwe gebouwen en verbouwingen en ook voor bestaande gebouwen sinds december 2014. De Hessische bouwvoorschriften hebben alle details samengevat in paragraaf 13, paragraaf 5. Hierin staat dat de rookmelders gebruikt moeten worden in de slaapkamers, in de kinderkamers en in de gangen, dit zijn vluchtroutes. Deze regeling bepaalt ook dat de eigenaren of gebruikers van het onroerend goed in het algemeen verantwoordelijk zijn voor het veilig functioneren van de meldapparatuur, tenzij de eigenaar er zorg voor draagt.
Rookmelder verplicht in Mecklenburg-Vorpommern
In Mecklenburg-Vorpommern werd de rookmelderverplichting in april 2006 ingevoerd en aanvankelijk alleen toegepast op nieuwbouw en renovatie. Eind 2009 moesten ook de bestaande appartementen achteraf worden uitgerust met rookmelders. De alarmen moeten zowel in de slaapkamers en kinderkamers als in de gangen worden geïnstalleerd.
Eind 2015 was er een wijziging met betrekking tot de onderhoudsverplichting. Tot die tijd waren huurders en verhuurders verantwoordelijk voor de beveiliging van de operationele staat parallel. Sindsdien hebben de eigenaren echter verantwoordelijkheid genomen voor de wet. Als de eigenaren hun verplichting niet nakomen, is een boete van maximaal 500.000 euro verschuldigd.
Rookmelder verplicht in Nedersaksen
De bouwvoorschriften van Nedersaksen schrijven sinds november 2012 rookmelders voor in nieuwe gebouwen en renovaties. De overgangsfase voor het achteraf inbouwen van rookmelders in bestaande gebouwen eindigde eind 2015.
In de regeling staat dat de slaapkamers en de kinderkamers voorzien moeten zijn van een rookmelder. Ook de gangen die als vluchtweg dienen vanuit de woonkamers van de wooneenheid hebben minimaal één rookmelder nodig.
Over het algemeen zijn de bewoners verantwoordelijk voor het onderhoud van de apparatuur. De eigenaar kan deze taak echter op zich nemen en daarmee de bewoners ontslaan van hun verplichtingen.
Rookmelders zijn verplicht in Noordrijn-Westfalen
In Noordrijn-Westfalen is de eis voor rookmelders voor nieuwe gebouwen sinds april 2013 van kracht en in 2017 uitgebreid naar bestaande gebouwen. De alarmen bevinden zich op de strategisch belangrijke punten in de slaapkamers en kinderkamers, maar ook in de vluchtroutes of gangen. De bewoners zijn ervoor verantwoordelijk dat de toestellen operationeel zijn, tenzij de eigenaar zelf het onderhoud van het brandalarm doet.
Rookmelder verplicht in Rijnland-Palts
De bouwvoorschriften van Rijnland-Palts regelen het gebruik van rook- en brandalarmen. Sinds 2003 geldt hier een rookmelderregeling voor nieuwbouw, die in 2012 is uitgebreid naar bestaande gebouwen. Installatie is verplicht in slaapkamers en kinderkamers, evenals in de gangen die als vluchtroutes worden beschouwd.
Rookmelder verplicht in Saarland
In het Saarland werd in 2004 de rookmeldervereiste voor nieuwe gebouwen ingevoerd. Voor bestaande gebouwen werd een deadline van december 2016 vastgesteld. Sindsdien moeten alle slaapkamers en de vluchtroutes voorzien zijn van een rookmelder of brandalarm.
De bewoners zijn ervoor verantwoordelijk dat de apparaten goed werken. U bent als huurder pas van deze verplichting ontslagen als de eigenaar deze taak zelf op zich neemt.
Rookmelder verplicht in Saksen
Het Saksische bouwbesluit schrijft voor dat er minimaal één rookmelder is voor slaapkamers en gangen, tenzij er een ander systeem is voor automatische rookwaarschuwing. Dit kan ook een combinatieapparaat zijn zoals een brandalarm. Tot nu toe is de regeling alleen van toepassing op nieuwe gebouwen en, afhankelijk van de structurele eisen voor verbouwingen, terwijl het achteraf inbouwen van bestaande gebouwen nog niet wettelijk geregeld is.
In principe zijn de bewoners verantwoordelijk voor de alarmen, tenzij de eigenaar ervoor zorgt.
Rookmelders zijn verplicht in Saksen-Anhalt
In Saksen-Anhalt zijn rookmelders sinds december 2009 verplicht. De overgangs- en aanpassingsfase voor bestaande gebouwen liep tot december 2015. De eigenaar van het pand is in het algemeen verantwoordelijk voor de functionaliteit van de rookmelders, ook als de bouwvoorschriften hierover geen duidelijke uitspraak doen.
In Saksen-Anhalt zijn rookmelders sinds december 2009 verplicht. De overgangs- en aanpassingsfase voor bestaande gebouwen liep tot december 2015. De eigenaar van het pand is in het algemeen verantwoordelijk voor de functionaliteit van de rookmelders, ook als de bouwvoorschriften hierover geen duidelijke uitspraak doen.
Rookmelder verplicht in Sleeswijk-Holstein
Waarschuwingssystemen zoals rook- en brandalarmen moeten sinds eind 2005 in nieuwe gebouwen in Sleeswijk-Holstein en sinds december 2008 ook in bestaande gebouwen worden geïnstalleerd. In het algemeen zorgt de eigenaar of verhuurder voor de installatie van de rookmelders, terwijl de bewoner / huurder voor het onderhoud zorgt. Maar de eigenaren kunnen ook zelf de operationele gereedheid controleren of een dienstverlener inschakelen.
Rookmelder verplicht in Thüringen
In Thüringen is sinds 2008 de verplichting voor rookmelders in nieuwbouw van kracht. De overgangsfase voor bestaande gebouwen loopt af in december 2018. De eigenaar is verantwoordelijk voor de installatie en onderhoudswerkzaamheden aan de rookmelder, die er dus voor moet zorgen dat de apparaten correct worden geïnstalleerd en ook zijn volledig functioneel.
Gedrag bij brand
Als er brand uitbreekt in huis, is het juiste gedrag essentieel. Blijf in ieder geval kalm. Als u de brand niet zelf kunt blussen, verlaat dan Your-Best-Home.net onmiddellijk. Vergeet niet de ramen en deuren te sluiten en informeer direct de brandweer.
