Duitsland streeft naar een bijna klimaatneutraal gebouwenbestand in 2050. Bouwers en renovatoren moeten letten op geschikte isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem en zich houden aan bepaalde richtlijnen. De zogenaamde Energiebesparingsverordening, of kortweg EnEV, stelt hiervoor de regels. Een wijziging is aangekondigd voor 2019 en staat gepland sinds 2017. Komt het nu of is het nog lang op zich wachten? En wat kunnen bouwers en eigenaren ervan verwachten?
Energiebesparingsverordening: deze voorschriften zijn vandaag van toepassing op nieuwe en oude gebouwen
De EnEV vraagt om energiezuinige gebouwen. Enerzijds bepaalt het de primaire energievraag die we nodig hebben voor verwarming, waterverwarming, ventilatie en verlichting. Anderzijds regelt het het warmteverlies door de gebouwschil door strengere isolatiewetten.
Bouwers moeten hier rekening mee houden
Voor verwarming, warmwaterbereiding, ventilatie en koeling gelden voor nieuwbouw strikte richtlijnen en grenswaarden. Nieuwe gebouwen moeten daarom zo goed gebouwd en geïsoleerd worden dat het warmteverlies onder de bijbehorende grenswaarde ligt. Dit heeft de afgelopen tien jaar geleid tot een hausse in laag-, nul- en plusenergiehuizen, die als efficiëntiehuizen dienovereenkomstig worden gepromoot door de Kfw Bank en, indien nodig, door de federale overheid.
Ook vanaf een bruikbare oppervlakte van meer dan 50 vierkante meter geldt de Warmtewet Hernieuwbare Energie (kortweg EEWärmeG). Dit verplicht eigenaren om een deel van hun energiebehoefte te dekken met hernieuwbare energiebronnen.
Tip: De EnEV laat ook alternatieve maatregelen toe. Zo kan een slechte thermische isolatie worden gecompenseerd met een efficiënt verwarmingssysteem (of omgekeerd). Of: iedereen die op het gebied van energie-efficiëntie 15 procent boven de eisen van de energiebesparingsverordening zit, hoeft geen hernieuwbare energiebronnen te gebruiken.
Eigenaren van oude gebouwen moeten hiermee rekening houden
De verplichtingen voor huiseigenaren van oude gebouwen zijn niet zo strikt: Volgens de EnEV zijn huiseigenaren van oude gebouwen niet verplicht Your-Best-Home.net volledig energetisch te laten renoveren. Maar er zijn individuele voorschriften, bijvoorbeeld voor de isolatie van het plafond op de bovenste verdieping. Bij veranderingen aan oude gebouwen - afhankelijk van de omvang van de maatregelen - moet ofwel de vereiste warmteoverdrachtscoëfficiënt (U-waarden) in acht worden genomen of moet de jaarlijkse primaire energiebehoefte van het hele gebouw worden aangetoond.
Goed om te weten : De EnEV is niet van toepassing op gebouwen onder monumentenzorg, bedrijfsgebouwen voor het houden van dieren, open productiehallen, kassen of gebouwen die minder dan vier maanden per jaar verwarmd worden.
De primaire energie kan worden berekend uit de drie categorieën huis, techniek en energie.
EnEV: Isolatie is een must
Om zo min mogelijk warmte aan de omgeving te verliezen, moet de gebouwschil van nieuwe gebouwen worden geïsoleerd. Thermische isolatie wordt over het algemeen ook aanbevolen voor oude gebouwen, maar alleen de isolatie van de bovenste verdieping of het dak in de vorm van tussen-spantisolatie of onder-spantisolatie is vereist.
De thermische isolatie van de zolder wordt al geacht te zijn vervuld wanneer het plafond op de bovenste verdieping voldoet aan de eisen van de minimale thermische isolatie volgens DIN 4108-2. De thermische weerstand voor daken is 1,2 vierkante meter en Kelvin per watt. Voor de plafonds op de bovenste verdieping is 0,9 vierkante meter en Kelvin per watt vereist. Kortom: hoe groter de weerstand, hoe groter de isolerende eigenschappen.
De EnEV heeft het energiecertificaat ingevoerd
De EnEV 2009 schrijft een energiecertificaat voor voor de verkoop of nieuwe verhuur van een woongebouw. Dit geeft informatie over het energieverbruik dat kopers of huurders kunnen verwachten. De variant "Requirement ID" geeft aan hoe hoog het energieverbruik in theorie zou moeten zijn vanwege de constructie. Het “verbruikscertificaat” daarentegen laat zien hoe hoog de werkelijke verbruikswaarden waren over de afgelopen drie jaar. Op deze manier krijgen eigenaren een indruk van waar energie wordt verspild - en hopelijk een stimulans om een oud gebouw te renoveren om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Wie is de uitgever van het energiecertificaat?
De energiepas wordt afgegeven door bijvoorbeeld architecten, civiel ingenieurs, bouwtechnici of opgeleide energieadviseurs. Als u niet zeker weet wie het energiecertificaat voor uw eigendom kan afgeven, kunt u hier de database van het Duitse energieagentschap raadplegen.
Nieuw trio: De ID-kaarten worden opgenomen voor de willekeurige monsters met het registratienummer. De schaal van de "tape-snelheidsmeter" is ingekort. Efficiëntieklassen A + tot H worden toegekend aan de uiteindelijke energiewaarde.
De wijzigingen aan de EnEV in één oogopslag
EnEV 2009
- De bovengrens van de energiebehoefte van nieuwe en oude gebouwen is met gemiddeld 30 procent verlaagd. Daarentegen is de energiebehoefte voor de thermische isolatie van nieuwbouw met gemiddeld 15 procent gestegen.
- Huiseigenaren moeten de energiebehoefte van hun pand in de gaten houden en een deel van de energiekosten dekken met hernieuwbare energiebronnen.
- Iedereen die meer dan 10 procent van de gevel, het raam of het dak vernieuwt, dient goed te worden geïsoleerd conform de specificaties van de EnEV. Voor kleine oneffenheden zoals het herstellen van een scheur in het metselwerk is een complete renovatie volgens de EnEV niet nodig.
- Zolders moeten thermische isolatie krijgen.
- Nachtverwarmers die 30 jaar of ouder zijn, moeten uiterlijk op 1.1.2020 worden vervangen.
EnEV 2014
- Als er een eigendomsoverdracht plaatsvindt, moeten kachels die ouder zijn dan 30 jaar worden vervangen.
- Bij verkoop of verhuur van een woning is het energiecertificaat verplicht en moet dit aan de potentiële koper of huurder worden getoond.
- Vastgoedadvertenties moeten de eind- en primaire energiewaarden plus de efficiëntieklasse vermelden. Ook nieuw: steekproefsgewijze controles van de identiteitskaarten; Bezichtiging van het pand is alleen mogelijk met toestemming van de eigenaar.
- Wie de EnEV overtreedt, moet rekening houden met zeer hoge boetes.
EnEV 2017 / EnEV 2019
Om licht te werpen op de jungle van DIN, normen en wetten, moeten EnEV, EnEG en EEWärmeG worden gecombineerd en algemene vereenvoudigingen bevatten. Het GEG-concept uit 2017 is nog niet van kracht - de geplande wijzigingen waren verwacht voor 2019, maar zijn ook nog niet in zicht in het vierde kwartaal. De volgende wijzigingen worden verwacht:
- Verdere aanscherping van de eisen voor de primaire energiebehoefte van nieuwbouw met 26 procent.
- Openbare gebouwen moeten voldoen aan de eisen voor bijna-energieneutrale woningen.
- De evaluatie van koudebruggen en het balanceren van woongebouwen moet worden vergemakkelijkt door middel van tabelmethodes.
- Geschoolde vakmensen en technici moeten energiecertificaten kunnen afgeven voor niet-residentiële gebouwen.
Vanaf een vloeroppervlak van meer dan 50 vierkante meter moet een deel van de energiebehoefte worden gedekt door duurzame energiebronnen.
